11月土拍抢先看 兴隆湖首宗住宅兼容商业地块入市 郫县崇州供应多宗土地

虽然成都10月土拍市场低调了一个月，没有土地走上拍卖席，但是却没有停止放地的步伐，截止到10月28日上午，大成都范围内已有13宗土地计划于11月走上拍卖台，11月的土拍市场注定是好戏连台。值得关注的是兴隆湖的住宅兼商业地块。

兴隆湖首宗住宅兼容商业地块意味着什么？

兴隆湖已然是成都人休闲娱乐的后花园了，赶上个周六周末天气放晴，兴隆湖边密密麻麻都是人，钓鱼的、散步的、露营的、谈生意的……将这一片美丽的湖区围的个扎扎实实，然而看着兴隆湖周边林立的住宅，一众人却只能望而兴叹：这些房子都有定向销售要求。

10月下旬，天投东鑫苑作为兴隆湖片区对外“公开摇号销售”楼盘的“领头军”，让成都购房者开始了入住兴隆湖畔的“兴奋期”，而此次兴隆湖首宗住宅+商业地块走上土拍席，则是让众多开发商终于有了一次公平竞争兴隆湖的机会。

宗地详情：

宗地位置：兴隆街道宝塘村六组，正兴街道凉风顶村四、七组（成都科学城片区，科学城北路南侧、科立路东侧）

出让面积：52.3365亩

用地性质：住宅兼容商服用地

容积率：R≤2.5（兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%）

建筑高度：地块1不大于70米，其中住宅建筑高度不小于40米

建筑密度: 不大于30%，其中住宅建筑密度不大于20%

绿地率：不小于35%

起拍楼面价：9000元/㎡

出让条件：地块1须按不小于总计容建筑面积8%的比例配建统筹住房，不得独立成栋设置。套型建筑面积为90㎡—120㎡。

(土拍相关资料信息来源于成都市公共资源服务中心土拍公告)

地块周边都有什么？

宗地位于成都科学城核心区域，兴隆湖畔，与兴隆湖湖区距离不到500米.周边路网完善，交通便利。分布有成自泸高速、梓州大道、天府大道等城市主干道。地铁轨道交通状况也正在升级中，与地铁1号线兴隆湖站直线距离1公里,地铁18号线和15号线也在建设中。

地块位于“公园城市”天府新区，正好处在兴隆湖湿地公园和鹿溪河生态区之间，生态资源优势突出。

教育方面，2公里范围内分布有成都天府新区兴隆实验幼儿园、成都实验小学（天府校区)、天府九中、兴隆初级中学等学校。不过，目前片区内还未有大型购物中心，仅有红旗和wowo这类小型便利店可消费，医疗条件也一般，目前只有兴隆镇公立卫生医院，四川大学华西天府医院正在建设中，将于2021年竣工。

从市场表现看，目前区域内已呈现的天投北鑫苑等小区均为定向销售项目。于10月下旬取证的天投东鑫苑，将兴隆湖的住宅带入了公开摇号销售的新世界。在此契机下，如此备受关注的地块将会花落谁家，小贝壳与你一起期待11月11日上午十点的土拍。

通过数据统计，我们不难发现，11月的土拍除了兴隆湖畔52亩的土地是重头戏外，郫县和崇州的土地供应量也非常可观，截止到10月28日上午，郫都区共计发布了3宗总计约342亩的土地的土拍公告，而崇州也有2宗约115亩的土地会在11月进行土拍。占了11月土拍上半场的40%。据中成房数据显示，整个2019年上半年，郫都区拍卖土地供应为416亩，而在接下来的11月的上半个月，郫都的拍卖土地供应量就位342亩，如此大量的土地供应，势必会给11月的土拍增添一些美妙的色彩。

11月土拍盛宴将于5号正式拉来序幕，让我们一起关注吧。

备注：以上土地信息更新时间为2019年10月28日。

免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。



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