8月已经在高温中结束，本月成都楼市表现如何，小编将从预售、摇号、土地三个方面进行分析。
本月大成都共57个楼盘取证，累计11729套房源面市。
其中主城开9盘，出货房源2115套；近郊16盘取证，虽然楼盘数量仅远郊的一半，但4752套总房源，套数上和远郊却相差不大；远郊依然是取证楼盘数量最多的区域，共32个楼盘合计4862套房源入市。
从各行政区域的取证情况来看，龙泉驿和都江堰供应套数超1800套，排在第一梯队；青白江、金堂、彭州有4-5项目供应，排在第二梯队；其余区域均1-3个项目取证。
主城5区+高新均有开盘，其中“建设路四大金刚”朗基城（瑞成轩）率先打破沉默，万年“划水党”cosmo天廊也在本月开盘， 面积段刚需，但单价并不便宜；西派泊玥价格可爱，但面积偏大，总价略高；中.南海棠集单价虽低，但城北的地理位置让购房者并不感冒。
除上述楼盘外，主城区基本已经是高端改善的天下了，单价超2万已成为常态，面积也是动辄150平方米起。
主城8月取证楼盘如下：
近郊取证的16个楼盘中，单价超过1.5万/㎡的共7个，将近总量的一半；面积在100平方米以下的楼盘8个，近郊被改善化的趋势明显。
近郊取证楼盘如下：
远郊除了简阳、新津没有项目开盘，其余8个区域均有楼盘取证。尽管远郊32个楼盘开盘，但总房源套数并不多，主要在于多个旅游地产项目出货量比较少，单次开盘仅推出20-40来套房源。
都江堰的融创文旅城在8月份开了两次盘，应该是远郊供应最多的一个楼盘了。
摇号方面，8月大成都共51个项目摇号，涉及房源10874套。
本月摇号形势有所改变，不管是摇号楼盘量、房源数还是参与人数，远郊都是最多的。
主要在于远郊好几个单价较低的项目在本月进行了摇号，比如都江堰的南峰水岸华府，报名人数2987人。
主城虽然只有8盘摇号，但参与人数依然有5090人，光是cosmo天廊这一个项目的报名人数达就4676人。
以下是8月份低中签率楼盘TOP10楼盘：
土地方面，本月大成都通过拍卖和挂牌方式出让土地31宗，共计2184.85亩，平均楼面价3520元/㎡。
远郊是8月份土地市场的主战场，合计20宗地，1542.62亩土地上市。
从行政区来看，邛崃是土地供应宗数最多的区域，彭州供应面积最多，另外青白江、金堂等区域表现也不错；主城区中，成华供应最多有4宗地地出让；近郊仅新都和双流有地出让，其余区域一片沉寂。
从价格来看，本月成交楼面价都不高，只有一宗地价破万，楼面价13670元/㎡就是天花板，诞生于青羊区万家湾。
崇州地价记录在本月刷新，新楼面价记录是4312.5元/㎡。
以下是8月份成交楼面价前十的土地：
不管是预售、摇号还是土地出让，8月份都是远郊的天下。
主城区虽然新房供应较7月已大幅增加，但是多数人都是冲着网红盘“cosmo天廊”，其它几个楼盘因为单价和总价高，去化效果并不理想。未来的趋势依然是主城和近郊区的低楼面价项目受热捧，呈现“一盘顶十盘”的现象。
备注：以上信息采集时间为2019年9月4日，数据来自贝壳新房，楼盘卡片均为效果图，销售动态以售楼部为准，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
