成都那些地价过万的楼盘，到底卖的如何？

2017-2018年期间，成都共诞生了47宗楼面价过万的土地，到目前为止，已经有19宗土地项目正式对外销售。它们顶起了成都市场高改盘的半边天，也是“2—3万档”楼盘的中坚力量。

动辄300-500万起的总价，虽然劝退了你我他，但总还是有土豪甘愿买单。

在当下改善盘供过于求的市场状态下，这些万元地项目们到底卖的怎么样，小编甚是好奇……

总房源数量：389套

可售房源数量：40套

去化率：89.72%

东原印长江共拿过3次预售证，分别是2018年10月12日、11月19日以及2019年3月21日，共计推出了389套房源，这也是项目的全部房源。

项目总共分两期开发，其中一期地块是收购远雄所得，共7栋楼合计271套房源，已经在2018年全部推出。

二期则是东原以17200元/㎡楼面价拍卖所得，地块略小，仅包括3栋住宅，118套房源也于今年3月份全部开出。

截止目前，一期房源已经全部售罄，二期仅有40栋房源可售，也就是说卖完这40套房源，这个昔日成都最贵楼面价记录保持者就清盘了。

总房源数量：340套

剩余房源数量：126套

去化率：62.94%

项目由3栋高层住宅组成，总共340套房源于今年2月20日全部推出，带装修单价29000元/㎡，总价323万起。

相较于其他高价地项目，融信公馆的市场声音较弱，因为地块小，产品的打造很受限制，选择了中规中矩的高层产品，没有太大的亮点。

2梯4户的梯户比，户型仅115㎡和140㎡两种，产品偏改善，都称不上高端，只有二环内的区位能为其多少加点分。

根据透明房产网数据显示，项目还有126套房源可售，去化率62.94%，说明还是很有一部分人对项目买账的。

总房源数量：共371套房源，已推出243套

可售房源数量：77套（不含待售房源）

去化率：68.31%

高价地要卖的好，地段很重要。龙樾府再次证明了这一点，项目位于高新区天府五街，靠近北辰香麓、朗基御今缘等项目。

项目4月底开出了243套房源，目前已经售出166套，剩余77套，去化率68.13%。

总房源数量：总房源777套，已推出420套

可售房源数量：146套（不含待售房源）

去化率：65.24%

在众多高价地项目中，诚园的去化率还算比较高，项目从去年到今年共开了2次盘，共计推出420套房源，已售出274套，去化率达到65.24%。

私以为，项目所在的怡心湖板块以及绿城的产品是项目受认可的最.大原因。

总房源数量：一期共496套，已开出344套

剩余房源数量：一期262套（不含一期待售房源）

去化率：23.84%

项目分三期开发，现在在售的是一期，一期共496套房源，已经拿了两次预售证，出货344套。

金茂府打响了成都3万+楼盘第一枪，高地价+噱头十足的绿色科技元素，使项目的市场关注度一直很高。_{（虽然大部分人是看热闹的）}

不过由于金茂府面积大，总价高，销售状况并不理想。两次开盘，共售出82套房源，还有262套房源无人问津，去化率仅23.84%。

以上数据，小编通过透明房产网人工统计得出，当然也不排除像网上传言那样：一部分购房者因为尚无购房资格，只签订了认购协议，未进行备案。

总房源数量：366套，已推出176套

剩余房源数量：剩余95套（不含待售房源）

去化率：46.02%

项目总共仅取得过一次预售证，今年2月22日开出1、6、7、8、9号楼房源，共计176套，目前已销售81套，剩余95套，去化率46.02%。

项目位于川藏立交外侧，距3号线仅百多米，距武侯万达也仅400多米，配套成熟，地理位置优越，不过面朝三环，噪音是一个问题。

总房源数量：总房源1782套，已推出房源216套

可售房源数量：152套（不含待售房源）

去化率：29.63%

新希望锦麟府是龙泉驿楼面价第二高的项目，目前仅开过一次盘，推出了5、7栋楼，共计216套房源，但是销售状况就一言难尽了，从2018年12月8日取得预售证以来，只卖出去64套，长达8个多月的销售周期，去化率仅29.63%。

以上，只是小编挑选的部分拿地较早或者市场关注度比较高的项目来剖析其销售情况，数据均来自于透明房产网，可售房源数量=已推出房源总数—已销售房源总数，人工统计，难免存在疏漏，不能完全保证数据的准确性。

^{备注：以上房源更新时间为2019年07月26日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，距离来自百度测距，楼盘销售情况统计自透明房产网，销售动态时有变动，以售楼部为准。}

^{免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}