最近，成都6大“神盘”集体取证的消息在各大购房群和网站疯传，房友们激动得肾上腺素上升，有一种乱花渐欲迷人眼，各种好盘任我挑的错觉。
结果，不知是不是风太大，等来的只有开发商的辟谣。
1.4万的剪刀差，10月都有哪些网红盘
2019-10-24
（华熙live528官方微信号澄清文件）
一波操作猛如虎，但惊喜虽然迟到，却永远不会缺席。
10月22日夜晚，华润悦玺、青秀未遮山、仁恒滨河湾、华熙528集体取证。
同时，川发天府上城、东鑫苑、绿城诚园、招商依云商城也都在10月16-10月21日取证入市。
网红盘扎堆来袭，乱花渐欲迷人眼，它们到底有什么魔力呢？
何谓网红盘？
小编斗胆给网红盘一个简单粗暴的定义：
网红盘=好地段+剪刀差
好地段：至少是二圈层以内，基础配套不能差，地段不能偏。
剪刀差：剪刀差表现在两个方面。
第一， 比周边二手房便宜约2000元/平以上。
第二， 自身【产品+服务】条件优越，但价格与普盘相差不大。
这些楼盘一般拿地时间都比较早，随着城市规模的扩张和发展，区域位置晋升，同时楼面价较低，受政府限价影响，预售价格也具有优势。
那么10月还有多少网红盘取证呢？这些盘的价格具有多大优势？
网红盘一：华润置地悦玺
定位：改善
位置：成华区-万象城
单价：11696-13948元/平（清水）
同盘已交付二手房：约25000元/平
户型：144-245平
预售信息：10月22日已取证
网红盘二：青秀未遮山
定位：改善
位置：成华区-理工大
单价：16600元/平（含3398-5010元/平装修）
区域二手房：周边品质小区较少，普盘二手价格约16000元/平
户型：151-303平
预售信息：10月22日已取证
网红盘三：华熙528艺术村
定位：刚需
位置：锦江-三圣乡
单价：19715-19935元/平（含4890元/平装修）
同盘已交付二手房：约23000元/平
户型：89-141平
预售信息：10月22日已取证
网红盘四：仁恒滨河湾
定位：改善
位置：锦江-攀成钢
单价：20187-22193元/平（含装修4980-5989元/平）
同盘已交付二手房：约35000元/平
户型：145-230平
预售信息：10月22日已取证
网红盘五：东鑫苑
定位：刚需
位置：天府新区直管区-兴隆湖
单价：11748-15173元/平（清水）
区域二手房：位于“独角兽岛”园区，区域均价约17000元/平
户型：84-280平
预售信息：10月21日已取证
网红盘六：川发·天府上城
定位：刚需
位置：天府新区直管区-秦皇寺
单价：清水约10556元/平
区域二手房：约20000元/平
户型：107-142㎡平
预售信息：10月21日已取证
网红盘七：绿城诚园
定位：改善
位置：双流区-怡心湖
单价：17067-24013元/平（含3699-38990元/平装修）
价格优势：绿城改善作品一直较有口碑，诚园项目土地+建安+园林+装修等成本超20000 元/平。周边普盘二手房单价约16000元/平。
户型：112-167平
预售信息：10月15日已取证
网红盘八：招商依云上城
定位：刚需
位置：龙泉驿-西河
单价：9060元/平（含2421元/平装修）
区域二手房：11000元/平
户型：112-167平
预售信息：10月17日已取证
备注：以上房源更新时间为2019年10月22日，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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