9月成都多个低价盘取证，比如中铁奥维尔、碧桂园海昌天澜，它们以低于周边楼盘（以及同楼盘二手房）几千的价差，获得了购房者的青睐。
市面上“神盘”的诞生，大多都是因为拿地时间早、楼面价低，开盘价诱人，如果产品和位置都不错，那必然引爆楼市。
不过随着市场的慢慢消化，这些低楼面价项目正以可见的速度消失，未来想要买到“神盘”的几率只会越来越低，下面小编就带大家盘点一些主城和近郊各区还有存货的低楼面价项目。（以楼面价低于7000为统计标准）
在主城区刚需盘越来越少的环境下，成华区不少陈年老盘都还有房源未推出，它们楼面价低，户型面积小。刚需若想留在主城，这些楼盘就是一个机会，不过大概率会成为万人摇。
比如，表格中，隆鑫印象东方和成华奥园广场都还有一栋房源未推出，太阳公元沉寂了4年之久，还有787套房源未售。
城投置地梧桐栖是全新项目，目前还未开盘，合能铂悦府还有房源在售。
除了上述表格罗列的楼盘外，成华区还有SM锦悦、万科天荟、青秀未遮山、永立龙邸、华润悦玺等项目拿地时间早且还有大量房源，小编未查阅到相关楼面价，但应该不会高。
锦江区的存货并不多，多集中在攀成钢和三圣乡板块，仁恒滨河湾上批次开盘全城轰动的景象还历历在目，项目还有2栋楼待售；版块内的ICC天峻，还有1132套房源未加推，建面51-252㎡。
华熙528存货更多，但有生之年不知道能不能等到它开盘。
金牛区的低楼面价项目并不多，买到的几率也比较小。乡林涵碧天下从未开过盘，总共多少房源也不清楚，据悉项目目前处于停工状态。
保利天玺位于华侨城板块，目前还有少量叠墅在售；炎华置信花千集自2016年开过盘后就没动静了，项目还有3栋住宅未售，目前没有开盘计划，楼面价小编也没查到。
武侯的低楼面价、低总价项目只有美泉悦府，项目还有二期未推出，上批次房源2018年6月21日开出，建面78-139㎡，清水仅12000元/㎡。
太行瑞宏朗诗金沙城还有约314套房源未推出，包括高层和洋房，项目上批次开盘是2016年9月，均价14000元/㎡。
此外，区域还有光华壹号这一低楼面价项目，不过没查到具体楼面价，项目年初拿过一次预售，单价1.1-1.4万/㎡，后期还有房源推出。
高新区低楼面价项目，刚需能触碰的只有长冶南阳御龙府，项目后期将推出9号楼，上批次房源2018年11月1日开出，清水10170元/㎡，建面99-162平方米。
中建天府公馆上批次卖清水，单价13055-15700元/㎡，下批次改卖精装，面积112-175㎡，均价应该在2万上下。
复地金融岛是纯改善项目，最.后一批次房源，建面178-257㎡，预计将于今年开出。
天府新区低楼面价项目多分布在麓山板块，包括表中没提及的海伦天麓、碧桂园海昌天澜、建发第五大道等，价格都比较有惊喜。
另外锦江生态带的建发中央湾区、川发天府上城、恒大天府半岛等盘地价也较低，且房源也比较多。
龙泉驿的高楼面价项目主要集中在十陵和东安新城板块，其他区域项目楼面价整体都不高，尤其是西河，近一两年都没有供地，区域大部分楼盘拿地时间都是5-6年前。
双流不仅高楼面价项目多，低楼面价项目在近郊中算比较多，主要分布在东升板块和航空港板块。
除了表格中的楼盘，还有川网国际花园、王府花园御锦苑、合力达卓.越南城等项目楼面价也比较低、且这几个楼盘后期都还有小户型房源。
金马、国色天香和永宁板块，是温江低楼面价项目较密集的区域，光华大道沿线的低楼面价项目已快被消耗完，仅有天来汇景、恒大未来城、光华瑞廷还有存货。
郫都区的低楼面价项目不多，除了表格中统计的，还有中铁天宏康郡、蓝光长岛城、成都后花园等楼盘低价和售价还比较低。
其余项目要么位于偏远的安德镇、友爱镇，要么单价15000元/㎡以上。
新都整体地价不高，楼面价超过7000的土地仅7宗，因此区域大部分楼盘地价都还是比较温柔的，刚需可以重点考虑地铁附近的楼盘，比如百郦锦城。
需要注意的是，表格里统计的仅是部分能查阅到楼面价的项目，近郊中低楼面价项目存货目前还较多。
但也不要太过乐观，首先，低楼面价并不意味着低售价，许多楼盘虽楼面价低，但是定位改善，价格并不美丽！
其次，某些楼盘地价是很低，但是当你打开地图，看看它那偏远的位置，还会有购买的欲望吗？
备注：以上信息采集时间为2019年9月30日，楼盘卡片均为效果图（ICC天峻除外），销售动态以售楼部为准，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
