“金九”已经结束，本月的楼市表现如何？小编例行从预售、摇号和土地三个方面逐一分析。
整个9月，大成都共有92个楼盘取证，合计25564套房源入市，达到今年前9个月以来供应之最。
92个预售楼盘中，位于主城区的仅12个，合计房源3318套，仅占总量的13%；位于近郊的楼盘虽只有38个，但供应套数却最.多，达12132套；远郊取证楼盘数量最.多，共42盘，出货10114套。
从行政区来看，成华区依然是主城中的供应大户，青羊和高新区9月“零供应”。
郫都在本月预售中表现抢眼，不管是取证楼盘量还是出货房源套数，都是各区域之最，“万人摇”楼盘中铁奥维尔取证引发了全城关注；新都紧随其后，取证的8个楼盘中，如缤纷翡翠湾、大都保峰玖著、恒大滨河左岸等价格和户型对刚需都较友好。
青白江堪称是远郊的“拿证担当”，几乎每个月拿证楼盘量都不少，趁着“金九”的热度，共10盘预售；新津本月表现也不错，8盘供应，但价格几乎都在1万以上。
摇号方面，“金九”共81个楼盘进行摇号，涉及房源20327套，参与人数27485人。
从摇号楼盘数量来看，依然呈现主城-近郊-远郊递增的状态，摇号人群主要集中在近郊区，共计19700人，占总人数的72%。
从行政区来看，成华、天府新区、龙泉驿和双流聚集了较多的摇号人群，主要是区域当月诞生了“网红盘”，因而报名人数较多。
比如，成华区的朗基城（瑞成轩）、西派泊玥两盘就共有2259人报名；天府新区的恒大天府半岛和麓湖生态城汇集4343人；龙泉驿的招商依云上城和世茂城共吸引了2964人；中铁骑士府邸更是一骑绝尘，7747人报名，单盘报名人数甩其他区几条街。
从中签率来看，9月摇号楼盘中签率小于100.%的楼盘有27个，占总量的33%，剩余的54个楼盘进入顺销。最.低中签率5%，来自中铁骑士府邸。
从报名人数来看，超过一千人的楼盘共6个，报名人数前十的楼盘中仅有隆腾凌云府位于远郊。
和新房市场一派火热的景象相反，9月成都的土地市场表现较冷淡，共计只有10宗地出让，合计面积852.51亩，成交总价33.82亿，平均成交楼面价3469元/㎡。
从供应来看，远郊5宗地出让，供应最多；近郊供应面积最.大，光是双流两宗商业用地，面积就达373.48亩；主城仅高新有一宗地出让，还是人才公寓。
9月出让的10宗地中，纯商业用地占3宗，纯住宅用地4宗，商业和住宅兼容用地3宗。
除了温江两宗地溢价成交外，其余全部底价成交，最.高成交楼面价8100元/㎡。
“金九银十”是传统楼市旺季，从9月份预售来看，房企在本月拿证的积极性较高，不少万年不开的项目选择了在本月推盘，因此10月份，依然可以期待一下SM锦悦、华润悦玺等神盘。
土地方面，10月将继续延续冷淡的态势，除了双流两宗产业用地在10月12日被底价拍卖外，本月暂没有其它土地的拍卖公告信息。
备注：以上信息采集时间为2019年10月12日，数据来自贝壳新房，楼盘卡片均为效果图，销售动态以售楼部为准，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
