9月29日，温江两宗纯住宅用地走上拍卖台，起拍价均为6000元/㎡，最终两宗地被德商分别以7300元/㎡、7500元/㎡的楼面价收入囊中！
宗地位置：温江区涌泉街道
宗地面积：32.3 亩
土地性质：纯住宅
计算容积率：2
可开发体量：4.31 万㎡
起始楼面地价：6000元/㎡
成交楼面价：7300元/㎡
溢价率：21.67%
竞得者：德商
宗地未按红线打围，有堆土、建渣，暂未发现需迁改的地下管线。宗地较为方正，位于金科天宸B区东侧，宗地门口是光华8线。
地块要求配建幼儿园一所，规模≥12班，公厕一出，建筑面积≥80㎡，通信设施一处。
交通：宗地一距离在建的17号线明光站约1.6公里，距离4号线凤凰大街站约2公里，公共交通出行略远。
商业：距离温江的商业中心珠江广场约4.5公里，平时生活主依靠周边项目的底商。
教育：宗地周边教育资源丰富，1.5公里半径范围内有3所小学、2所中学，其中包括成都七中实验学校、嘉祥外国语小学等较为优质的私立学校，教育资源不错。
一号宗地周边在售楼盘包括新尚尚院、中南云樾、恒大未来城等。
其中新尚尚院于2019年4月8日开出首批次房源，建面136-173㎡带装修洋房，单价13463-18464元/㎡；
中南云樾目前在售109-129㎡高层，带装修均价13500元/㎡；
恒大未来城9月27日刚取得预售，建面114-137㎡，带装修单价10893-12542元/㎡。
二手房方面，次新房如合能珍宝琥珀单价12000-13000元/㎡；彩叠园高层单价在13000-14000元元/㎡。
宗地位置：温江区公平街道太极社区7、9、10、13组
宗地面积：102.4 亩
土地性质：纯住宅
计算容积率：2.66
可开发体量：18.17 万㎡
起始楼面地价：6000元/㎡
成交楼面价：7500元/㎡
溢价率：25%
竞得者：德商
二号宗地并不是一个整体，由3个小地块组成，宗地未按红线打围，有堆土、捡种，有沟渠，暂未发现需迁改的地下管线。
竞得人需配建警务用房，总建筑面积不小于7500㎡，需配建公共服务设施，总建筑面积450-500㎡；需配建居民建设设施用房，≥200㎡，配建公厕一处，≥80㎡，通信设施一处。
交通：宗地北近成名高速，西靠温泉大道，自驾出行方便，但距地铁较远，最近的地块距涌泉站约2公里。
商业：周边小区众多、包括香悦云庭、紫光兴城、千禧河畔、佳年华新生活等，未来的居住氛围会比较浓厚，日常生活所需周边小区底商可解决，此外距离珠江广场、新光天地等大型商场也只有2公里左右。
教育：宗地周边3所中学、1所小学。
二号宗地所在板块供应较少，最近的一次新房开盘是今年6月24日，西班牙森林三期末次房源，建面77-89㎡，清水7600-8130元/㎡，目前版块内已无新房供应。
二手房方面，宗地周边大多房龄较新的次新房，以刚需小户型为主，包括蓝润光华春天、千禧河畔、佳年华新生活等，整体价格在11000-13000元/㎡左右。
温江今年通过拍卖和挂牌出让的土地仅5宗，涉及住宅用地仅2宗，最.高楼面价9320元/㎡。
备注：以上信息采集时间为2019年9月29日，土拍信息来自成都公共资源交易中心，楼盘卡片均为效果图，销售动态以售楼部为准，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
