成都市限购政策

成都限购政策一览表

成都房价走势

根据房管局网站公布的预售证信息统计，10月第三周成都新办理预售证41个,环比增加14个；本周新上市面积124.75万方，环比上升37.5%；其中远郊新增预售面积最多，新增43.3万㎡。对比历史数据，近期的成都新房市场呈现市场供销均上升的状态。

城市发展走势

自2017年4月25日，成都 “ 东进、南拓、西控、北改、中优 ” 城市发展战略的 “ 十字方针 ” 提出以来，有关各个区域的新闻就不绝于耳。

自年初开始，成都持续优化城市空间布局，深入推进 “东进、南拓、西控、北改、中优”，积极构建 “一心两翼三轴多中心” 城市空间结构。

加大“东进” 力度，坚持精筑城、广聚人、强功能、兴产业，突出重点、循序渐进、稳步推进，打造龙泉山东侧沱江发展轴，

“南拓” 区域加快建设鹿溪智谷、独角兽岛。

“西控” 区域加快大熊猫国家公园、李家岩水库建设，推进都江堰精华灌区修复工程和川西林盘整治提升。

“北改” 区域强化国际铁路港门户枢纽和公铁联运国际物流枢纽功能。

“中优”区域加快天府锦城、交子公园等重大工程建设。

1、优化产业功能、打造总部经济

产业功能区，是产城一体、职住平衡、人城境业相统一。今年以产促建优化功能区生活配套。强化功能区消费场景供给释放市场潜力，在加快构建高端医疗康养消费场景和文化创意消费场景之外，还将加快构建时尚商贸消费场景，推动打造春熙路—盐市口、天府新区、空港新城三大商圈，加快打造华兴街、四圣祠、耿家巷三条特色街区，提升塑造夜游锦江新名片。

聚焦发展科技商务运营总部，锦江区、青羊区、金牛区、高新区分别聚焦商务时尚总部、研发设计总部、现代都市工业及工业总部、科技金融与金融科技总部强化错位协同，高质量培育壮大一批化总部产业功能区，全面提升总部经济发展承载力。

2、人口红利持续增长

2017年以来，成都“人才新政”红利持续释放，截止2018年11月底，成都吸引了近25.1万大学本科以上学历青年。按照联合国的标准，成都也早已是城区人口数超过1000万的“超级大城市”。

3、各大开发商看好成都 纷纷涌入土地市场

2019年前 6月，大成都地区共推出143宗地块，成交土地116宗，成交面积约8837亩，成交金额方面，1-6月成都土地出让收入走出了一道漂亮的上行曲线，卖地总额496.78 亿元，同比微涨 0.42% 。

从年初到年中，品牌房企拿地贯穿始终。另外，禹洲地产、四川金雁以及拍卖市场的新秀新力地产均不鸣则已，一鸣惊人，举牌之迅速、拿地之坚决让不少业内人士印象深刻。

此外，值得一提的是，重大产业竞配建项目及TOD项目开始越来越多的出现在2019年的土地出让席上。

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