成都从2016年进入改善元年，历经2年多的时间，不管是主城还是近郊，随处可见的都是改善盘的影子。
购房者的置业观念也一定程度发生了变化，曾经的理念是先买一套房以后再换，现在则是能一步到位就绝不多折腾。
当下市场看似是改善的天下，但若要在主城区买一套高品质的改善房，总价动辄三百万起，成本还是很高的，而两百万.级的品质改善房几乎就只有在近郊才买得到了。
近郊中，中南上熙府和领地金科籣台府是定位比较相似的两个楼盘，两盘都是少量高层+大量洋房的产品配置，主打低密改善，品牌房企开发，且项目附近都有在建的地铁线路。
下面，小编将分别从产品和配套层面将两盘进行对比，看看哪个更适合你。
产品PK：领地改善属性更明显
上熙府位于温江温泉大道附近，而籣台府位于郫都红光广场旁，两盘均在绕城外，但从环线位置来看，籣台府更靠近绕城，它到天府广场约18.7公里，而上熙府到天府广场则有21.4公里。
不过由于温江发展较早且成熟，早已有地铁通达，再加上绕城本身在郫都处就略向外围凸出，不少人的心理距离会觉得红光比温江远。
产品上，二者都是采用高层+洋房的设计，高层是辅助产品，洋房是主力产品。
中南上熙府占地81亩 ，容积率2.5，分两期开发，目前在售二期。二期包含4栋高层、16栋洋房和8栋独栋小商业，目前高层已全部售完，仅洋房还有房源在售，户型包括135㎡套三双卫和147㎡套四三卫两种。
中南上熙府二期效果图
领地金科籣台府占地面积虽小仅61亩，但居住环境更纯粹，容积率仅2.0，且无商业，由2栋高层和12栋洋房组成。项目高层均为2梯3户，洋房仅6层，这样的高度，比很多楼盘的别墅楼层还低。看得出来，项目的洋房是硬核的“真洋房”，和市面上十几层也叫洋房的“伪洋房”有天然的区别。
领地金科籣台府效果图
面积上，籣台府高层面积133-143㎡、洋房143-171㎡，而上熙府高层面积仅107-133㎡、洋房135-147㎡，籣台府的高层面积段和上熙府洋房差不多，籣台府的改善属性更明显，高层的梯户比和洋房楼层数也证明了这一点。
在户型的设计上，上熙府在售的135㎡和147㎡洋房户型，均采用套四设计，重点满足功能性需求，147㎡户型更是设计了3个卫生间。
上熙府135㎡户型图
上熙府147㎡户型图
而籣台府户型设计更注重舒适度，高层的135㎡户型为套三设计，143㎡户型为套四双卫，洋房的143㎡户型则是套三，170㎡户型为跃层套四，不过搭配了三个卫生间。
籣台府高层户型
籣台府洋房户型
结合装修情况和价格，我们再来对比。
上熙府的高层已经售罄，此前带装修价格在14000元/㎡左右，装修没有三大件。
籣台府高层装修带新风系统和中央空调，不带地暖，均价16000元/㎡，曾推出过特价房，价格在14000元/㎡，如果是特价房的价格，那么籣台府高层是很有价格优势的。
对比洋房，籣台府和上熙府价格都差不多，均为16500元/㎡左右，不过籣台府的装修标准更高，新风系统、地暖、中央空调这三大件是配齐全了的，上熙府洋房则没有配备中央空调。
综合来看，中南上熙府的产品面积段更小，总价相对较低，更适合追求品质的一般性家庭购买；而籣台府产品尺度更大，更适合享受型高端改善购房群体。
配套PK：上熙府更具优势
从配套来看，小编认为中南上熙府是优于领地金科籣台府的。
首先交通上，上熙府距离地铁更近，仅300多米，且同时享受2号线和17号线两条地铁的便利；籣台府附近仅有在建的6号线，且距离较远，达1.2公里。
驾车出行方面，温江未来有光华8线，直通主城区；郫都则主要依靠红光大道，这条路上下班高峰期能堵到怀疑人生。
商业上，距离上熙府不到两公里就是温江商业最密集的珠江新城板块，伊藤洋华堂、珠江广场、以及待开业的新光天地等都汇集在这里，不管是买菜购物、吃饭逛街看电影，都不用发愁。
籣台府的商业配套表现就略欠缺，项目附近没有大型商业综合体，只有龙城国际、世纪百盛购物广场这种老式的小型商业体，完全不能满足多样化和高端的购物消费需求，新开业的蜗牛郡广场、以及规划的凯德广场（乐视界广场商业）将是对红光商业的一个补充。
教育方面，二者相差不大，都没有相对优质的公立学校，只能依靠私立学校。
生态景观上，籣台府可以享受西华大学的景观设施配套，上熙府附近最近的公园为光华公园。
综上所述，中南上熙府的配套更成熟，再加上温江一直比较宜居，因此板块为楼盘居住舒适度加分不少。
而领地金科籣台府所在的红光板块，此前一直是刚需的天下，区域面貌和城市配套表现都要弱一些，再加上项目自身靠近红光大道，也会受到噪音污染。不过产品表现上，籣台府是不弱的。
因此，贝壳君建议，看重项目本身的选择籣台府，而更重视配套的选择上熙府。
周边楼盘推荐
备注：以上房源更新时间为2019年4月12日，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，销售动态时有变动，以售楼部为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
