本周，位于武侯新城板块的西派城又拿预售了，为什么要说又，因为从2016年起该盘已经拿了7次预售了，且前面7次的房源均已售罄，分别售罄的是A、B、D三个地块，可见项目的市场认可度还是相当高的，本次预售推出的是C地块1、2、3、6号楼，共263套房源。
地址：武侯区武侯大道铁佛段与万兴路交汇处
价格：17000-19000元/平米
面积：123、149、170平米
占地：320亩
容积率：2.7（数据源于成都公共资源交易服务中心）
梯户比：1梯2户、2梯4户
物业费：3.9元/平米·月
项目所处板块为武侯新城板块，是近几年才出来的新兴板块，板块具体位置北起南三环，南抵第一绕城高速，西达永康路，东至成双大道，规划面积21.1平方公里，区域目前已经集结了大量的电子信息类企业，像联想集团、京东集团等都已在此布局。
武侯新城区位图（来源于武侯新城管委会官网）
而西派城项目所处的地段只是武侯新城的一部分，其前身就是簇桥这边的皮革厂，以前到处都是卖皮鞋、皮具的，一拆迁，冠以武侯新城的名号，再加上一众品牌开发商的入驻，瞬间就高大上起来了。
周边开发商分布图（注：本图根据高德地图绘制，与实际信息可能有出入，仅供参考）
而目前这个区域主要有中国铁建、金茂、中粮、龙湖等开发商，每个项目都是打造高档住宅，四个项目基本上就分别隔一条街，临街相对，四个项目分别是中国铁建西派城、武侯金茂府、中粮瑞府、龙湖天宸源著，几个项目拿地都有一段时间了，目前只有西派城在持续地拿证出货，其他几个都在稳起，楼体已经修到可以拿预售的高度了，但就是不拿。
项目所处地段，交通非常便利。交通干道有武侯大道和武青路，武侯大道为南北走向，可连接三环内外，加上目前武侯大道下穿隧道和跨线桥的贯通，进出城区更加方便；而武青路为东西走向，可连接青羊万家湾和双流航空港片区。
项目周边还有两条地铁线路，分别是地铁3号线二期和地铁9号线，两条线路的交汇站点武青南路站，距项目大约700米，两条地铁线目前均在修建过程中，其中3号线将于2018年年底通车，目前武青南路站点外观已经呈现，9号线将于2020年年底通车。（地铁信息来源于成都轨道交通官网）
3号线武青南路站已亮相（实景拍摄与2018年10月16日）
周边商业配套也已比较完善，小型一点的商业街，有兰庭集商业街，主要是经营一些餐饮，满足日常的吃喝问题，兰亭集距项目约300米；大型一点的商场有新城吾悦广场、武侯万达广场，远一点的还有大悦城，项目距吾悦广场约1公里，距武侯万达约1.35公里，足以满足日常的生活需要。
此外，项目1.5公里范围内还有千盛百货和世纪百合商业广场，完全可以作为项目的商业补充，可以说商业配套在这里显得尤为充足，完全不必担心日后的生活问题。
武侯万达广场实景图
世纪百合商业广场实景图
项目周边的教育资源也比较丰富，从幼儿园到中学都有，像成都二十三幼、龙江路小学新城分校、石室佳兴外国语学校、北京第二外国语成都附属中学等。
石室佳兴外国语学校实景图
本次推出的C地块，整体比较方正，便于规划打造，采取的是围合式布局，共规划有9栋住宅，1-6号楼临街分布，位于外侧，7-9号楼位于中间，将中庭分隔成了4个小的区域。而本次预售的1、2、3、6号楼，虽然临街（内部规划道路），但并不是交通要道，相对受到的噪音和灰尘影响就要小一些。
项目沙盘图
C地块是整个项目占地较小的一个地块，加上中间规划了三栋住宅，让整个小区绿地面积减少一部分，因此在景观打造上就要比前面几个地块略逊一筹，从C地块并没有规划水景就可以看出来。
所以，C地块的舒适性更多还是体现在户型产品上。1、6号楼，2梯4户；2、3号楼，1梯2户，从居住感受上来说，2、3号楼优于1、6号楼。
此户型分布于1、6号楼的1号房和4号房，朝向中庭，可以看中庭景观，也比较安静；主卧舒适度较高，主要体现在景观阳台和活动空间上，卫生间尺寸偏小；缺点：主采光面在西边，会有西晒；竖厅设计，餐客厅进深达8.7米，稍微过长，餐厅采光稍差，且过道部分浪费面积偏大。总体上来说，这个户型应该还可以设计得更好。
此户型分布1、6号楼的2号房和3号房，临内部规划道路，静谧程度比起123平米户型要差些，但是其他各个方面都非常不错。非常明显的动静分区，在卧室休息时受干扰的程度极小；横厅设计，主采光面朝向东方，带9.3米长的超大阳台，视野和采光极好；主卧舒适度也非常不错，稍显不足就是缺个衣帽间。
此户型分布于2、3号楼的1号房和2号房，为南北朝向，也是临内部规划道路，但主要是朝向中庭，也比较安静。户型一大的亮点就是它的客厅和阳台，尺寸都比较大，7.6*5.8米的餐客厅，7.6*2.4米的景观阳台，可以说是相当宽敞；主卧尺度也是本次几个户型中较大的，配有衣帽间的；还设计有入户玄关，私密性得到保障。总体上来说，舒适度非常不错。
小编踩盘时，特意问了置业顾问，这批次的价格为何比之前贵了那么多，置业顾问的解释是，本次产品的装修标准有所提高，小编大概算了一下：
这批次：价格17000-19000元/平米，装修标准4650-5880元/平米，折算清水12350-12120元/平米
上批次：价格16500元/平米，装修标准3300元/平米，折算清水13200元/平米
这样一看，置业顾问确实没有乱说。小编又看了一下该开发商近期推出的其他项目，装修标准标准均达到5000元/平米左右，如西派国樾、青秀未遮山，看来开发商是要在装修上把限价的利润赚回来。大家在看房时，一定弄清楚具体的装修标准，不要糊里糊涂就把房买了。
1.该项目无论是从周边配套，还是产品打造上，都算得上区域内较好的项目，如果你正好需要换一个改善型住宅，又需要它位于主城，那么这个项目完全能满足你。
2.C地块外侧有一处待开发用地，目前处于打围状态，后期如果要修建筑物，在噪音和灰尘上将对项目有一定影响。
3.大家普通关心的飞机噪音问题，小编在这个区域生活五六年了，可以负责任地说，没有那么严重，前几周可能会有些不适应，后面就会睡得舒服极了。
备注：以上房源更新时间为2018年10月16日，文中楼盘卡片为效果图，销售动态时有变动，以售楼部为准，距离来自高德地图测距，地铁在建信息来源成都轨道交通官网。
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