限购政策下，买房不仅仅是很多人的头等大事，也成了头等难事，有资格的人，一些地段好的楼盘，不是价格高，就是摇号人数多得不得了，要摇中相当难；而没有资格的人，住宅盘是买不了了，想要买套房就只有买公寓，但市面上的公寓普遍价格高，门槛并不低。难道就没有地段稍好，而又价格合适的楼盘吗？小编给你的答案是，这样的楼盘还真有。
成龙大道绕城旁 首付18万买清水小户
2018-09-21
项目简介——金茂悦龙山
楼盘地址：龙泉成龙大道绕城高速出口右侧
开发商： 四川联森兴业有限公司
面积：37㎡、47㎡
单价：9200元/㎡
总价：36万起，首付18万起
装修情况：清水交付
交房时间：2020年11月30日
总价36万起，买37㎡、47㎡清水小户
项目效果图
目前在新房限价的背景下，不少新房楼盘的价格虽没有上涨太多，但是楼盘总价一般都在100万左右，首付也需30万，而金茂悦龙山仅需要36万就可以入手一套，相当于拿别人首付的钱就可以全款买一套，购房门槛算是相当低了，对于没有购房资质，而且手里资金较紧的用户，这样的价格相当吸引人。
在成都公寓面积越做越大的背景下，像龙湖、恒大这些开发商都在做100㎡以上的公寓，总价动辄都是一两百万上下，金茂悦龙山这样37㎡、47㎡的清水小户就显得比较珍贵了。
成龙大道绕城旁，交通出行便利
项目区位图
项目位于成龙大道绕城高速出口右侧，属于龙泉经开区，但与锦江三圣乡景区仅隔一条绕城高速，相距仅1公里，与龙泉大面居住区仅隔一条成龙大道，位置较好。交通出行方面，目前主要依靠成龙大道和绕城高速，通过成龙大道可快速到达三环乃至市中心，而通过绕城高速则可以通达城东和城南。
地铁方面，根据四川省发改委于2018年8月8日发布的《成都地铁第四轮规划》，地铁13号线将在大面附近设置站点，由于站点设置目前存在争议，具体站点目前还不确定位于哪个位置，需等待相关部门研讨后由政府最终确定，这一点购房者需要提前了解。
政府回复地铁13号线设站情况
自带13万㎡底商，满足日常生活
项目底商实景图
项目周边暂时还没有成熟的大型商业配套，距离项目较近的商场还是三圣乡的卓锦曼购中心，距项目约4.2公里，周边的商业呈现形式多是社区底商，而项目本身就规划有13万㎡底商，由于住宅部分已经交房入住，住宅下面的底商目前多数已经开始营业，像一些超市、饭馆、日用品店等都已入驻，基本的日常生活可以满足。
周边品牌开发商聚集，二手房单价已达1.4万/㎡
项目周边二手房价格图（来源于贝壳找房）
项目所处位置是龙泉经开区和大面板块较为集中的居住区，这里聚集了大量的品牌开发商，像恒大、保利、金科、凯德等早已入驻，周边二手房单价已达1.4万/㎡，而金茂悦龙山单价9200元/㎡，总价36万起，价格可以说是相当良心了。
项目不利因素请知悉
- 项目正对面临成昆铁路，相距约350米，运营线路主要是货运，车辆经过降噪处理，且经过项目时速不能高于30km/小时。
- 项目旁有一处垃圾站，主要为垃圾转运，现场不做处理，夜间也不会作业。
- 项目旁有污水处理厂和高压线路，这两个地方距项目均有一定距离，高压线路会可能影响视野。
购买建议
- 36万的总价，购房门槛算是相当低了，对于没有购房资质的客户来说，这一点相当有吸引力。
- 周边品牌开发商聚集，目前已经形成一定的居住氛围，后期也便于出租。
- 目前周边暂时缺少大型商业，成龙大道上下班也比较堵车，对此比较介意的客户需慎重考虑。
备注：以上房源更新时间为2018年9月19日，文中楼盘卡片为效果图（百悦城plus除外），距离来自百度地图测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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