选房时,什么样的房子采光好?

2018-08-27 周琳

选房时,什么样的房子采光好?


很多购房者会把房屋采光作为选房的重要指标,采光好的房子居住舒适度高,阳光洒满窗台的温暖与明亮确实也有益身心健康。

那么,如何能挑选到采光好的房子呢?记住以下5点。


一、选房看楼间距,越大采光越好

根据《城市居住区规划设计规范》规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于一小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式:

楼间距=楼高÷Tan(冬至日正午时的太阳高度角)

 

二、选房看楼座位置,前排楼座或楼栋交错开采光好

位于前排楼座的房屋采光是非常好的,但是一般价格较贵;中间排与两侧的楼栋交错开的楼座位置也比较好,一天的采光时间也很长。

 

三、选房看楼层,总层高一半以上的楼层采光更佳

一般楼层越高的房屋采光越好,因为楼层高极少会受到前方建筑的遮挡。建议购买楼座中总高一半以上的楼层,比如一栋总高16层的楼,8层以上采光都会不错。但每个楼层的优劣势不同,毕竟鱼和熊掌不可兼得,这就需要结合实际情况分析了。

  

四、选房看户型,方正大开间户型采光好

开间指的是房屋的采光面,也就是房屋的宽度。开间越大即采光面越大,接受光线越多,尤其是主卧和客厅南向大开间的房屋,是最适宜居住的。

参考数据:其中客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3×3.6米、3.6×3.9米、3.9×4.2米或4.5米等几个尺寸,最小不得小于3.0×3.3米。

次卧一般采用3.0×3.3米、3.3×3.6米。

书房,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。

卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2米、1.8×2.2米。

  

五、选房看朝向,正南向或南偏东方向房屋采光好

正南向的房屋采光是非常好的,肯定是买房优选,如果朝向稍微有所偏差,建议购买偏东向的房屋,因为就成都地区而言,南偏东朝向阳光充足,顺应风向,既可采到清晨日光,又能较大范围内保证一天采光。

  

每个房屋的实际情况不同,在选房时除了要注意以上五点, 还要到房子里实地查看采光情况,建议分时段看采光,早晨看一次光线进入房间的大概时间,下午看一次光线离开房间的大体时间,确定每天的日照时长。