对购房者来说，按揭买房时都会优先考虑公积金贷款，毕竟公积金利率低，成功办理公积金贷款的，能够节省很大一笔利息费用。
但这并不是代表你缴纳了公积金就能成功贷款，小贝给大家整理了公积金贷款条件、额度及注意事项，来看看你是不是具有公积金贷款资格？
最新 | 成都公积金贷款条件及注意事项，你能申请吗？
2021-04-20
一、贷款条件
1、在成都市（市外）正常缴纳住房公积金的职工；
2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄；
3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清；
4、借款人有购买住房的合同或协议；
5、借款人有稳定的经济收入，信用良好；
6、首付款金额不低于所购住房价值的30%
二、贷款额度
1、单笔住房公积金贷款最·高额度是：符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上职工单笔最·高可贷款额度为70 万元，单职工单笔最·高可贷款额度为40 万元。
2、贷款额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上职工贷款额度=（借款申请人缴存余额+ 共同借款人缴存余额）× 缴存时间系数×20 倍；单职工贷款额度= 借款申请人缴存余额× 缴存时间系数×20 倍。
（1）申请贷款时，符合条件的借款申请人的正常缴存余额，以成都公积金管理中心经办部门的认定为准。
（2）申请贷款时，根据连续正常缴存时间确定对应的缴存时间系数：
连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;
连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;
连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。
备注：
（1）符合条件的两人及以上借款申请人， 可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。
（2）在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，由成都住房公积金管理中心出具缴存证明及缴存明细。
（3）在省级分中心、石油分中心、异地中心缴存住房公积金的职工，应提供缴存中心出具的缴存证明及相应缴存时间的缴存明细。
3、首付款金额不低于所购住房价值的30%，具体比例根据执行首套房或二套房贷款政策、再交易房楼龄、还贷能力系数、信用状况等因素综合评估后确定。
三、住房套数认定标准及首付比例
1、首套房：无住房且无未结清的住房贷款，正常情况下首付比例不低于30%；
2、二套房：属于以下情况之一，正常情况下首付比例不低于40%；
（1）有一套住房但无未结清的住房贷款（成都市范围内）；
（2）无住房但有一笔未结清的住房贷款；
（3）有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。
3、三套及以上住房：属于下列情形之一，不予贷款；
（1）在成都有两套及以上住房；
（2）有两笔及以上未结清的住房贷款（全国范围内）；
（3）有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房（按揭看全国范围内的按揭）。
四、不予公积金贷款的情况
1、个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在以下不良信用记录之一：
（1）当前贷款逾期的，或担保人代偿的；
（2）近两年内，贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的；
（3）存在呆账、核销、止付、被强制执行等的。
2、被纳入失信被执行人名单；
3、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形；
4、被纳入住房公积金失信行为登记；
5、存在其他可能影响公积金贷款安全情形。
五、其它注意事项
1、贷款期限最短不少于1年，最长不超过30年；且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁（女干部和具有高·级职称的女性专业技术人员未满65周岁）。
2、借款申请人在首·次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不得超过两次；
3、借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%；
4、所购再交易房楼龄超过10年的，最·低首付款比例相应提高10%。
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备注：以上信息更新时间为2021年4月16日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。
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