大源板块
地铁5号线
大咖评房第十一期：朗诗熙华府
2018-07-26
踩了无数个盘，平心而论，朗诗熙华府一定是2018年“剪刀差”大的神盘。
有一种痛叫，看得到买不到，心如刀绞。
有一种丧叫，我平凡无奇，而你却遥不可及。
ss透露，朗诗熙华府即将取得预售证，总共311套，均价16000-17000元/㎡，周边华润、保利二手房均价都在3万以上，买到就等于赚到。
说不心动是假的，z哥连70万首付都没有。
不扯远了，回正题，朗诗熙华府是朗诗绿色建筑TOP系，不只新风除霾系统，还有其他多项黑科技。
比如土壤供热、顶棚辐射，衡氧、衡温、低噪、同层排水、适光系统...可以让房主住在里面一年四季如沐春风，难怪物业费这么高。
楼盘品质就不过多赘述，直接上干货。
项目位于天府二街，高新伊藤旁，大源CBD核心，区域二手房价都是3万起坎儿，如此强大的“剪刀差”往往容易诞生万人大盘。
同时，此次推出的311套房源都偏大，最小133㎡起，首付至少70万，刚需请让路，还是把机会留给软件园的攻城狮，天府三街的高管，大源村的土著拆二代吧。
z哥从ss处得知，项目预计本月底到下月初就能拿到预售。可以提前准备好资料，并随时关注z哥推送。
那么接下来还是看看具体的交通如何吧。
自驾方面：天府二街还要什么交通，走路都能去上班。剑南大道、天府大道、益州大道，条条道路通罗马，如果不是遇到糖酒会，大源堵车情况还不算太严重。
地铁方面：项目距离最近的地铁就是1号线世纪城站、天府三街站，以及在建5号线大源站（500米），买得起这里的应该不会去挤地铁体验生活吧？
公交方面：南华路站有801路、184路经过，也可以去天府二街西站乘坐40路到三圣乡、幸福梅林等旅游景点。
项目占地85亩，总规划17栋楼，总户数1379户，车位比1:1.8，普遍层高19-33层。
本次推出户型为建面133-207平的户型，集中在1/8/10/12号楼，8号楼、10号楼为小户型，1号楼、12号楼大户型。
小区内部景观打造遵循绿色健康，运动配套设施齐备，中庭、楼间距都较大，属于改善低密产品。
目前19/20号楼公寓在售，价格两万+，公寓与住宅完全独立分开，不影响居住品质，预计19年底交房。
户型情况：没有样板间，户型图也是网上扒的，这种价格，摇到了不想买请联系z哥，管他什么户型，除了一二楼采光不好，其他都很通透。
装修情况：买房的大叔问ss，是精装么？ss再三强调是“装修房”，就是厨房、卫生间基本装修，客厅贴地板、刷墙。
逛吃方面：
近：目前成都最火的商业综合体建发鹭洲里就在家门口，还有伊藤、麦德龙、铁像寺水街、复城国际...美食众多，住在这里，一年不去春熙路也活得下去。
远：3公里范围内还有环球中心、银泰城，选择不要太多。
医疗方面：成都第一人民医院、大源社区医院、宋庆龄儿童医院（规划中）
公园休闲方面：周边大源中央公园、滨河公园、漾亚体育公园等绿肺环伺，周末可以和家人散个步、溜个狗、放放风筝。
从购房资格就可以看出，高新区是最苛刻，也是房价最饱和的区域，而大源板块又属于高端居住板块，目前周边已经基本无地可出售，新房真的是卖一套少一套。
看完整体项目，基本挑不出明显毛病，较大的问题就是装修成本和持有成本，6.8元/㎡物业费，估计一般人租不起。
随着地铁5号线大源站开通，这边交通出行问题将会得到一定改善。
绝世好盘，鉴定完毕！
备注：以上房源更新时间为2018年3月28日，如有房源信息变动，请以房源详情页信息为准，文中楼盘图片为效果图，实景图均为实拍图，文中展示距离均来源于百度测距。
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