z哥得到兽兽消息：从去年说开盘说到今年的空港陆号，终于确定即将拿预售了！
要说空港陆号，就是在城南工作的刚需上班族相当关注的一个盘。比起城南“国际化”的天府新区和高新区，双流的房子价格客气、限购的门槛也客气，从航空港到城南各个办公聚集区的直线距离也较合适。
但其“短板”也让购房者心慌慌：小开发商、03年拿的地，交房时只有50多年产权了、修了大半年才修了三层楼，连个样板间都没有……
空港陆号到底如何呢？z哥为了大家去实地感受了一下。
大咖评房第十六期：空港陆号
2018-07-26
城南航空港
均价10000元/㎡起
售楼部实景
位置：成都双流机场路与黄河北路交汇处
高层均价：预计10000元/㎡
装修：清水房
梯户比：2梯6户
物业公司：成都尉洪物业服务有限公司双流分公司
物业费：2.1元/㎡
交房时间：预计2020年底
据兽兽亲口透露，空港陆号近期就将拿预售证。总共开520余套房源，15/16层的小高层，均价10000元/㎡左右（z哥之前陪朋友去看同在这个区域的温哥华花园二手房，精装价格大概在15000元/㎡左右）。
这个价格在城南来说还是很让人心动的，再加上近一年来，航空港除了前几天刚开的葛洲坝紫郡蘭园，再没有新盘入市， 不少刚需购房者早就等空港陆号等得毛焦火辣了。
提醒：兽兽说空港陆号将拿两个预售证（1、3号楼和4、6号楼），两个预售不在同一天开盘（错来几天），购房者需要在房协网报两次名，资料也要交两份。
项目区域图
空港陆号项目占地约105亩，总建筑面积约40万㎡，是该片区为数不多的百亩大盘。
航空港作为传统的成熟生活区，周边老小区较多，环境较为杂乱。但它作为临空经济示范区，区域发展、交通位置、周边配套都让它成为城南刚需最关注的板块。
另外，项目对面多为棚户改区，未来都会拆迁。对面用地性质已经明确，多为教育用地、住宅用地和公共设施用地，未来区域配套会逐渐改善。
谈了优势，当然还有个多数网友会担心的隐患，双流机场噪音。踩盘时，z哥专门注意了飞机噪音，实话实话没得啥声音，反而是车子的声音比较大，但也还好。
在体验噪音的过程中，z哥围着项目转了转，发现施工进度和网友说的一样——项目到现在为止最多只建了三层，看起来还没得门口的门高。
施工进度
项目与旁边建筑高度对比
除了项目进度慢慢慢之外，项目周围基本都是陈旧的街商，街边还停了很多火三轮，z哥站在路上，有种自己不是在成都而是在老家的错觉。
项目旁街商
那么接下来还是看看具体的交通如何吧。
自驾方面：空港陆号位于双流、高新、武侯三大区域交汇处。机场路向东3公里可达高新区石羊场，文昌路往北过了绕城可到武侯簇桥，距离1.5公里左右，从项目到火车南站大概8公里。
对于在城南金融城、软件园附近上班的人来说，自驾距离在8-11公里左右，z哥亲测开车从金融城到项目共花了27分钟。
地铁方面：地铁8号线和10号线经过双流片区，最近的地铁站是8号线机场路站，距离项目大概1公里，预计2020年中开通。项目交房在2020年底，时间相处不远。
公交方面：距离项目50米处有公交车站航空港站，公交路线121/304/548/804/806/816，对在城南上班的人来说还是比较方便。
项目为纯新盘分5期开发，整个项目由11栋住宅和3栋商业组合，占地132亩，其中住宅103亩，总户数2521户，地下室有2层车位，车位比1:1.2，小区人车分流。普遍层高15-16层。
本次推出户型建面为75㎡—106㎡的套二和套三，一共15个户型，选择还挺多的。
小区打造绿色生态的现代城市社区，约1200米健康环型跑道，人性化运动休息平台，打造40万平米全龄化健康运动智能社区。
目前将开1、3号楼和4、6号楼，总共开520余套房源，预计均价10000元/㎡，按75平那个户型算，最少首付不到23万，很适合刚需。预计2020年底交房。
项目沙盘
户型情况：没有样板间，z哥问兽兽的时候，兽兽也很理直气壮：没得，我们没得，没有谁规定要开盘的就必须修样板间嘛。
户型图
装修情况：项目是清水，这个价格大家都心头有数撒。
逛吃方面：
近：航空港片区为成熟的生活区，距离项目1公里有个北京华联购物中心，步行大概15分钟左右；除了这些，据兽兽说楼盘有自己规划一个3万平米的商业区。最近的当然还是门口挨起的街商，不管看到撇不撇，生活需求方面还是没得问题。
另外，大概1公里左右，就是成都信息工程大学，大学旁边周边东西多。
项目旁的街商
成都北京华联空港购物中心
远：项目附近还有一个韩国美食城，距离有1.7公里，步行大概20分钟左右。
教育方面：关于学校这点就有些伤心了。兽兽也不晓得的不愁房子卖还是咋子，直接给我说附近除了远点的常乐小学是公立，就没得公立学校了。
附近的金苹果幼儿园、成都市盐道街外语学校，成都棠湖外国语学校都是私立学校。兽兽原话：“在我们航空港的娃娃基本都读的私立。”
成都棠湖外国语学校
医疗方面：附近有四川华西国际医院（规划中）、四川省警官总医院、四川大学江安校区医院、台双医院、仁港医院。距离6公里有武侯区第三人民医院是三甲医院。
公园休闲方面：距离项目最近的和贵滨江公园都在2公里开外了，不过都这么好的位置了，还要啥自行车。
和贵滨江公园
总结
作为在城南工作生活的刚需购房者，其实选择面越来越少，太近了买不起，太远了不方便，双流航空港作为一个价格、位置都还不错的区域，成为这批购房者的可靠选择之一。
关于这个盘无外乎就是这几个问题：小开发商、施工进度慢、房屋年限、飞机噪音。
小开发商这个问题是客观存在的，通过天眼风险检测该公司的法律纠纷，共查到36条，个中利弊需购房者自行考虑。
天眼风险检测结果
关于进度，兽兽也直言不讳的说现在只修到三层，但是考虑到房屋本身就不高，只有15/6层，且交房在2020年，问题也不大。
而房屋年限问题，根据现在《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但具体细则只能等后续政策。
空港陆号虽然位于航空港，其实并不在航线下方，z哥踩盘呆了5个小时左右，亲测没有飞机声音，飞机都不咋看得到。
总的来说，空港陆号对于城南刚需算是近期的较好选择了，不错！
附赠一份空港陆号提供的排号所需资料清单：
备注：以上房源更新时间为2018年4月9日，如有房源信息变动，请以房源详情页信息为准，文中楼盘图片为效果图，实景图均为实拍图，文中展示距离均来源于百度测距。
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