位于高新区的中建天府公馆近期取得预售证，推出224套高层房源，建面131-175㎡，带装修单价18657-21362元/㎡。
作为高新区的网红盘，中建天府公馆从2019首.次亮相，便吸引了广大购房者关注。
原因在于项目首批次产品，清水均价仅14000元/㎡，在彼时房价2万+的高新区，犹如白菜，总共吸引了4600多人报名。
后续几批次因带装修单价有所上涨，但价格依然具有优势。
而本次推出的2号楼，是项目第三批次产品，目前已经修成准现房，来看看具体情况。
项目名称：中建天府公馆
项目地址：梓州大道与观东二街交汇处东南角
开发商：中建三局西部投.资有限公司
占地面积：342亩
本批次户型：133㎡、152㎡、175㎡
本批预售楼栋：2号楼
楼层情况：29层
梯户比：2梯4户
套数：224套
装修情况：带装修
容积率：4.0
车位比：1:1.2
物业费：3.45元/㎡
物业公司：中建三局物业管理公司
交房时间：2021年6月
地价破两万，崛起的新川
中建天府公馆位于高新区梓州大道与观东二街交汇处，属于崛起的新川板块。自大源发展饱和后，新川就承担起了高新的供应大任。
2020年高新共拍卖了8宗地，其中7宗都位于新川，最.高楼面价20700元/㎡，也是迄今为止成都名义上的最.高地价。
众所周知，新川是新加坡和四川共建的一个产业园区，围绕着新川之心，这里布局了高端产业,OPPO、浪潮、北大方正等35个知.名企业已入驻，规划了重量级配套，龙湖、融创、北大资源等多个品牌房企深耕多年。
从一片荒地，到一个产城一体、配套完善、城市面貌新姣好的新城，正在形成。
地铁较远，商业可期
交通：距地铁1公里以上
中建天府公馆西侧紧挨梓州大道，这是一条南北向的主干道，和益州大道、剑南大道、天府大道同属城南重要”交通动脉”。经该道路向北可直抵绕城高速，向南可达天府新区麓山、麓湖、兴隆湖等板块。
公共交通上，表现略差。项目与1号线华府大道站相距约1.5公里，与6号线观东站相距约1.3公里，不管乘坐哪条线路，都需要共享单车接驳。
商业：目前是短板，但未来可期
一直以来，商业就是新川的短板，区域目前还没有一个成型的大型商业综合体，日常生活主要依靠社区底商。
一街之隔的新怡商业广场，是项目当下就能享受到的商业。
距项目不到500米的华润时光里，带3万方商业街，包含精品超市、餐饮、培训等业态，已经有部分商家开门营业，等区域入住率提升，或将成为板块的美食打卡地，挨着的中铁城锦南汇也有21万方的商业。
另外，项目本身还自带46万方的商业，其中一期400米的风情商业街已基本建成。
密集、大体量的商业分布，可以预见呈现后将成为新川的商业中心。
教育：多所学校环伺
教育方面，新川共规划了22所学校，包括2所中学、7所小学及13所幼儿园。
金苹果锦城一中、师范银度紫藤小学是比较好的学校，距离项目约1公里左右。
另外， 项目500米范围内，还有成都高新观东幼儿园、成都高新新华学校，教育资源是相当丰富的。
医疗：两所三甲医院加持
新川已签约四川省中西医结合医院高新医院，另外还规划了四川省医院高新分院，两所都是三甲医院。
生态：三大公园傍身
生态也是新川的一大亮点，除了已经建成的865亩新川之心公园西区，东区也已基本建成。此外，板块还有新川湿地公园、新怡公园等大型生态配套，而项目距离这三大公园都在1.5公里范围内。
249万起，入驻门槛友好
项目总占地342亩，分为东西两个地块。
首开的是西地块，占地约176亩，包含10栋住宅，其中除2、7、8号楼外，其余已经全部售罄。
本批次将开的2号楼，共2个单元，总高29层，2梯4户，南北朝向，也是低总价买入该地块的最.后门槛，因为7、8号楼为2梯2户的大平层，总价门槛将更高。
户型包括133㎡套三双卫，152㎡套四双卫、和175㎡套四双卫。户型采用一字排开的“连廊式”设计，所以即使是2梯4户，也能实现南北通透。
1.总体来说，这几个户型都是横厅+大阳台的设计，尺度阔绰，舒适感强。
2.每个户型都有2个卧室面积小于10平方米，略显局促。
3.两个套四户型没有玄关，133㎡套三户型有玄关，但过大有点浪费面积。
4.参观了样板间，整体感觉公摊大。
项目带装修交付，包含中央空调、全屋地暖和新风系统，装修材料多采用德国高端品牌，燃气灶、抽油烟机、消毒柜是西门子；卫浴系统、坐便器、面盆为杜拉维特；花洒、水龙头是汉斯格雅；地砖则是马可波罗。
项目单价比上批次高约2000元/㎡，但是这个价格放在当下也不算贵，毕竟在高新已经很难找到2万以下的房子了。
最小户型133㎡，总价249万，首付需要约75万，对刚改来说，入驻门槛友好。
备注：以上信息更新时间为2021年3月26日，文中楼盘卡片均为效果图，楼盘信息来源售楼部，地铁口距离根据百度地图实测，文中面积均为建筑面积。最终预售信息请已实际取证为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
