刚需户型
北门中心
地铁盘
大咖评房第八期：炎华置信花千集
2018-07-26
它呢，位于城北，不过不是你们嫌弃的偏远的城北，而是北一环，正宗市中心。
项目的地块是来自早些年的新华印刷厂，本次将分三期打造包括住宅、青年公寓、特色酒店、写字楼、大型超市、BLOX街区式商业广场构成的多业态复合型社区。
据兽兽介绍，在2016年3月的时候，成都出台了人北中央商务区规划。按照新的城市功能定位，该片区将建成商务总部、现代商贸集聚的枢纽型中央商务区，打造成都北门门户的新面貌。所以在占据天时地利人和的情况下，它们的目标是成为城北未来的名片！
腻害了，那么花千集本身到底怎样呢？看官请继续往下…
市中心就是6，区位图一摆就能看出来它的优越性。项目紧临一环路主线，两侧北站西二路、人民北路可连通二环路，以项目为中心，距火车北站约1.2公里；距沙湾老会展约1.4公里；距金牛万达广场约500米。
接下来说个更腻害，你会发现刚才提到的东西都会被秒成渣渣！——项目500米范围内合计将有4条地铁线路！其中地铁1号线（运营中）、7号线（年底开通）、5号线（在建）、6号线（在建）。
按这四条线路的走向，相信不用我多说你都懂这个四通八达是货真价实，解决了出行问题，上班什么的肯定方便。（目前仅1号线已开通，z哥踩盘时就是在1号线人民北路站下的，走到售楼部耗时11分钟，因为下雨走得慢，总的来说感觉距离不远）
公交车方面的话，我都不想说了，市中心公交线路不少，人民北路和一环路都是大站点，换乘方便，关键是你都有地铁了干嘛坐公交啊哈哈哈。
再唠叨一下自驾方面，你懂得起，市中心的通病，堵堵堵。金牛万达那里车流不小，火车北站方向更甚，这一块区域，开车可能没走路快。
项目共分5个类型打造，集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业街区等多元业态于一体。住宅区域由4栋3梯6户33F的住宅楼栋围合组成，位于其他几大类型区域的后方，不邻主路，一定程度上可以避免主干道的噪音污染。
不过楼栋围合的程度目前看来还是显得有点紧密，担心采光和隐私性的话，就一定要选好朝向和楼层了。
此外，在本月花千集已正式与欧尚商超签约确定入驻。另有1919、ATT、柴门、戴氏教育、等企业也已成功签约。就商业与文教方面的打造来说，是不需要担心了。
在小区打造上呢，项目配置了液晶可视楼宇对讲、人脸识别等目前比较常见的科技配套。楼栋采用了外墙保温系统，门窗使用中空玻璃和断桥铝合金。架空层会为小朋友打造“游戏空间”。这方面没啥亮眼的，这年头基本上走哪个售楼部都是这些。
到这就得吐槽下我遇到的兽兽，可能是因为目前暂时没房源的原因，兽姐态度比较高冷，当我问下批次开几号楼和户型图是怎样的时候，都只傲娇的给我说“你自己网上去搜嘛”
好嘛，下面的图就是我网上搜的，可能不算清晰，你们凑合看。
户型本身，说好听了是紧凑，说不好听点是拥挤。赠送少，基本都是飘窗台，生活阳台小实用性低，因为没什么赠送，所以扣除公摊和墙体后能算到房间也不大。
当然也有好的，比如以E1户型来看，3面采光通风，空气流通性及采光效果都不错（但是别忘了结合朝向楼层楼栋共同评估）。
样板间z哥没去看，因为兽姐太傲娇，不怎么搭理我，我心想那就算了嘛。不过我给你们带了个装修标准的展示清单。
精装标准是2500元/平，大家过目。
逛吃方面：
（步行就能到达金牛万达商圈）
这个还是很方便的。想超好点，大点的商圈，金牛万达就在旁边，九里堤、金牛凯德也不远。超得瞥点，项目附近老社区的底商，小超市小馆子也还是多。
医疗方面：项目周边1~2里范围内，医院有成都军区医院，416医院，成都铁路附属医院等，加之社区街道范围内都有小型诊所药店，健康保障没问题。
公园休闲方面：
项目旁边有个足球场，运动健身什么的还是不错的。不想剧烈运动也没关系，还可以选择晚上到不远的府河边散散步。
另外，还有两个特殊情况需要告诉你！
①项目周边老旧小区不少，部分拆迁和改造工程将在几年内持续进行，会对居住环境有一定程度的影响。
①项目外侧道路除了地铁，还将迎来立交和下穿（据成都商报报道，将新增九里堤-五丁路主线高架桥，一环路与五丁路交叉口新增五丁路下穿隧道）
自驾来说，交通会变得方便，但居住来说，一定程度上是会存在交通噪音的问题。
一环路市中心、北改进行中、人北商务区打造建设中…这一片区必将旧貌换新颜，后期发展可期。但对自住来说，户型还是偏刚需，且存在上文中提到的部分问题，怎么抉择还是看大家自己啦。
备注：以上房源更新时间为2018年3月24日，如有房源信息变动，请以房源详情页信息为准，文中楼盘图片为效果图，实景图均为实拍图，文中展示距离均来源于百度测距。
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