五不知楼盘
宜居
可能卖现房
大咖评房第七期：绿岛筑
2018-07-26
绿岛筑位于三圣乡内，各位小主可能不知道绿岛筑，但是提到三圣乡相信大家都不会太陌生，那可是一个成都人心目中的好地方啊。
典雅点说，三圣乡素有成都“花园”之称，先后打造了 "花乡农居"、"幸福梅林"、"江家菜地"、"荷塘月色"、"东篱菊园"五个主题景点和白鹭溪生态湿地公园。是成都公认的休闲宜居不二选择。
接地气点说，就是扎堆的农家乐供你各种美食和一年四季的花海与美丽的景观绿道提供玩乐，重点是这些景点都是免费的。
对于市场潜力而言，近年来随着绿地、华熙、融创等多个品牌开发商的相继入住，三圣乡板块的居住价值也得到了市场更多的认可。
绿岛筑位于三圣乡白桦林路999号（成龙大道与银杏大道交汇处），属于三圣乡板块。
项目所处板块不仅自然环境好而且交通也不错，不信往下看。
自驾方面：项目紧邻成龙大道主干道、银杏大道，驿都大道，进出城是非常便利的。
公共交通方面：现拥有和平村公交站，步行时间10分钟内可到达，公交313路可以到达城内sm广场、银杏大道成龙路口公交站，公交855路进城方向可到达塔子山公园及三圣乡部分区域。
地铁方面：目前通车的地铁二号线洪河站距离项目约2公里左右。但是未来规划了地铁9号线和13号线（具体站点待定）距离项目1公里内。
绿岛筑总占地93亩，由高层区、洋房、商业区组成，项目采用点状围合式布局，组团式中庭欧式景观（z哥没有看到中庭在哪儿，只看到过道啊），建筑采用典雅的新法式立面风格。
高层区，4、6号楼23层； 11、12号楼33层； 1、13号楼1单元14层，2单元31层；2梯4户、6户；底层洋房区，7-10号楼为11层1梯2户； 停车方面，地下两层。
小区内部配套，儿童活动中心、健身活动区（一个篮球场、一个羽毛球场）、法式园林风景区、水景广场。
说完这些，再说一个现场情况，z哥看到售楼部的一个公积金展板，还以为这里可以用公积金，正要感叹业界良心。但是兽兽却说，这是去年开盘使用的，一直忘了收啰，哈哈~
补一句，这个项目从去年9月开盘后，就一直在传近期会开盘，就连z哥昨天踩盘的时候都在传本周五将会开盘了。整整一年了，真是小鸡都下蛋了。这是要现房开售的节奏吗？
另外，z哥真想吐槽哈兽兽那与太阳肩并肩的态度，别人厉害之处是一问三不知，她是一问五不知，不信你们自己感受哈。
Q：请问什么时候开盘和预售价格？
兽兽说：不知道
Q：请问开盘是清水还是带装修？
兽兽说：不知道
Q：请问项目打造商业好多平方？
兽兽说：不知道
Q：请问可以看哈户型图吗？
兽兽说：可以看的，但是这个户型图是一期的只能参考，二期待定（相当于不知道）
Q：请问项目的售卖方式？
兽兽说：不知道。。。。。。。
面对如此傲娇的兽兽，z哥表示很无赖与受伤，基本信息就酱紫了。我要去周边实地看看。
在实地的看盘中可以看出此项目目前部分楼层已封顶、底商层高较高且面积不小。
步行一圈，发现这种高低打造的建筑视觉上并不低密。反而像蜘蛛网，不信看图感受哈。
从图中你们也能够看的出来房子确实都要修好了，但奈何它确实也不卖，不多说了，心疼。
上文中提及到，兽兽介绍说，待售的栋数暂时没有户型图，具体什么情况不知道，只能参考一期的户型。看图↓
鉴于本期户型图，没有出来，z哥简单的点评哈上期的户型。
优点：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好。
缺点：部分户型卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间对着客厅也不太好，私密性不强。
另外，还值得说的一点就是该项目的入户设计还是走了心的，不论是一层入户还是电梯入户都带装修。
逛吃方面：
（小区周边实景）
近点来说，项目附近一公里生活圈内，主要以周边项目部分底商、便民市场、自身商业为主。
远点来说，项目2公里左右有绿地中心商业（在建）；伊藤概念店（在建）；528艺术村（在建）； 永辉超市（在建）。目前三圣乡在营业的大型商业是卓锦曼购。另外有消息称伊藤概念店明年将会开业。
总体而言，项目商业配套还是可以滴，大小型都不缺，这点还是值得肯定的。
医疗方面：
目前项目与华西附二医院（在建中，2020年整体建设完工）仅一街之隔。优点，项目离医院近的，就医方便。缺点，部分业主可能每天都能听到医院的救护车声音，会比较吵闹。
另外，项目附近有华西附一院、四川省人民医院城东分院已在使用中。
公园休闲方面：比这个项目就是完胜其他楼盘了，三圣乡有白鹭溪生态湿地公园 、三圣乡花卉市场、幸福梅林 、荷塘月色等 。
另外，还有两个情况需要告诉你！
z哥去网上看了一圈，发现网友对该项目想了解的问题还不少，如、变电站、高压线等等。
因此z哥去实地为各位网友看了哈。
➀ 项目部分楼栋紧邻正在施工的变电站。
关于变电站存不存在对居住影响，z哥咨询了兽兽，她说：如果有影响政府也不会允许修房子的。
➁ 项目4、5、6栋与两座高压电塔和成排的高压线形成平行的状态。其中6号楼距里高压线只有20米左右。
对于建筑紧邻的高压线，兽兽也说了：“高压线先于项目存在，如果存在安全隐患，政府也不会批准在此修建住宅项目。”
对此，z哥专门查询了相关资料，根据《电力设施保护条例》第十条规定，500千伏的高压线路其安全距离至少应该为20米。154-330千伏的安全距离为15米。
另外，国际上权威的安全距离是住宅距离高压线50米为长期居住安全距离。所以具体有没有什么影响，还是要看各位小主怎么看。
虽然该项目槽点很多，但是人家位于三圣乡确实自然环境好，且周边大型商业也正在修建中，未来生活还是非常便利。
备注：以上房源更新时间为2018年3月24日，如有房源信息变动，请以房源详情页信息为准，文中楼盘图片为效果图，实景图均为实拍图，文中展示距离均来源于百度测距。
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