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大咖评房第三期：中洲里程
2018-07-26
这次踩盘，是Z锅第二次来中洲里程，上次是因为我也打算买房子，就来看看（别问我买了哪，我不会告诉你我被限购了）
当时是2月末的样子，那个时候兽兽给我打保票说要开了要开了，卖清水卖清水，1w2左右1w2左右。
然鹅，结果大家都晓得了，没开，限购了。清水也出脱，变成了精装，价格顺着装修的理由上浮到了1w5左右，噢不，右。
好了，吐槽完。我来接着说说，以z锅的假正经眼光，为什么要来看这个房子。
都说买房的三大原则是位置位置和位置。很好，这个盘将这点解释得很强势。
中洲里程地处2.5环，成都东客站板块，靠近火车东站的国际商旅圈，离攀成钢、万年场商圈也近，进出城的交通通达度非常不错。
最重要的是——地铁2/4/7号线三条地铁线环绕！距7号线建材南路站约120米（今年底就要开通了喔），距2号线东客站约1公里，距4/7号线换乘站槐树店约1公里。
地铁7号线，成都第一条环线地铁，也是最方便的一条地铁，换乘点18个，绕2.5环一圈，通达全城啊。
项目离它120米什么概念？你正常走路，如果耗时超过三分钟算我输！
那2/4号线，1公里什么概念？额，算了你不用管了，反正7号线是环线，坐上它去换乘就是了，不需要你走过去！
接下来说开车，项目旁边就是迎晖路，进城方向，一条线就可以到春熙路、天府广场。出城方向，还是一条线，就可以上三环、绕城。
公交方面呢，车次还是也还是很丰富的，不过z锅感觉有地铁你也多半会抛弃公交了吧。
好了，说完位置交通，接下来尴尬的来了。Z锅发现居然没什么可夸的了啊！
勉强找找吧，也只能说因为项目体量很小，只有三栋楼，所以打造的L型布局，不会形成小区内的楼栋之间视线相互遮挡。
（小区3栋楼）
而说到地皮小，相应的，可打造空间和公共设施就较小。也就是说，在未来，你可能会羡慕别人小区有游泳池、有跑道、有中庭、有园林水景…
好吧，那你们总得有点什么吧？于是项目就引用了一个理念——全系生活托管社区！（乍一听有点像养老院）
由物业直接来提供围绕衣食住行的一系列生活服务。
将在1号楼1层架空层设置深夜食堂、漫生活咖啡书吧、全能健身；在2层裙楼5千方住宅底商；在中庭处规划儿童乐园、半篮球场、萌宠乐园；在手机端打造邻里社群模式 ...
总的来说，亮点都规划在了“年轻态” “社交” “服务”上。
（各类生活服务）
whatever，反正Z锅觉得这些东西都是不痛不痒的。
回想一下，好像前几年立志要做社区社交、社区服务的互联网公司都差不多死完了。
可能现在年轻人本质是偏宅偏独立的吧？不过各位看官自己怎么觉得就见仁见智啦。
小区1号楼三梯八户，2、3号楼两梯六户，开盘将推出70-101㎡，其中70㎡户型是套二，80-90㎡户型是套三单卫，90-101㎡户型是套三双卫。好了不多说，直接上几个户型图大家感受一下。
飘窗、阳台、动静、干湿，现在消费者要求的东西基本都是做到了的，剩下的朝向、构造、面积、横竖厅等等个人喜好因素的东西就只有你们自己打脑壳咯哈。
样板间方面呢，有点尴尬。因为这是以前准备卖清水的时候装的！而现在改卖精装了，样板间却没有重新打造。兽兽说呢，反正是简约北欧风，偏年轻现代，你们可以参照现有的想象下，总体可能差不多。
逛吃方面：项目对面就是阳光100米娅中心，底商还是比较丰富，吃的用的基本都能买到。最近呢，还新开了一个海鲜主题超市，整个-1层13000㎡都是它们的，集合了新鲜海货、进口超市、各式料理等。好吃嘴肯定喜欢。
对了，作为偷懒不煮饭星人，除了下馆子，肯定还得看看外卖。
Z锅实地打开饿某么，某团看了一下，配送范围内吃的还是蛮多的，所以饿货们不用担心（这也侧面反映了附近的居住成熟度）
除了这，要逛点商场的话，约1公里外有鹏瑞利、2公里外有龙之梦的大型商业体，再远点你要去万象城也行啊。
教育方面，项目周边有好几个学校，大概介绍一下吧~成都市机关二幼稚爱幼儿园（步行2.3公里）、东虹幼儿园（公交5个站）、杨柳小学（步行1.6公里）、五桂桥小学（步行1.5公里）、蓉城小学（步行1.6公里）。
医疗方面，项目周围有东升医院、省医院东区医院、成都市第十人民医院，都不是太远。
公园休闲方面，最近的就是塔子山公园了，2号线可以直达，走路就有点远了。
还有一个情况要告诉大家，项目地址背后是有一条动车线的。
不过以Z锅在现场的体验来说，感觉还好，没觉得有什么异常的噪音。
不过小伙伴们你们挑不挑剔就要自己考虑好啦。
备注：以上房源更新时间为2018年3月24日，如有房源信息变动，请以房源详情页信息为准，文中楼盘图片为效果图，实景图均为实拍图，文中展示距离均来源于百度测距。
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