【区域分析】三圈层进阶史之新津：公园城市下的向南速度

2020-12-15 叶慧颖

^{成都三圈层，一直是一个神奇的存在，老成都人觉得远，新成都人觉得可以接受，而本地人正在因为或大或小的改变而欣喜不已。}

^{如果说过去的新津给人的印象是花舞人间和亚特兰蒂斯的顶豪，现在新津给人的感觉就是与成都主城区无缝连接的小城，无论是基础配套的升级，还是居住品质的提高，亦或是教育资源的加持，新津很不一样了。}

从新津县到新津区

^{6月19日，四川省政府网站公布《四川省人民政府关于同意撤销新津县设立成都市新津区的批复》，批复称，经国务院批准，同意撤销新津县，设立成都市新津区，以原新津县的行政区域为成都市新津区的行政区域，新津区人民政府驻五津街道模范街56号。}

^{从新津县到新津区的改变，不仅仅是称谓，更是城市更新迭代的加速。}

➤新津的地铁时代

^{作为三圈层第一个通地铁的区域，新津有足够的底气对其他区凡尔赛：我们也就是通了个地铁10号线嘛，也没得啥好说的，就是去成都上班更方便了。}

^{伴随地铁而来的是总投入资金约110亿元的成都新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目。与其他TOD项目不同的是，}^新津站T^{OD创新了回游廊道，通过串联站前复合节点和生活及文化教育节点，形成交通枢纽、生活消费场景、生态空间和一体化的回游空间。}

^{城市轨交链接生活，无论是已经兑现的地铁，还是即将呈现的TOD，轨交为新津的生活带来的都是一场颠覆：“从前觉得成都很远，现在到春熙路也只需要17个地铁站”。}

➤湿地公园

^{如果说TOD是新津城市底气，那么湿地公园就是新津的生态王炸，作为成都向南，公园城市大力发展的区域，新津的自然生态环境可谓得天独厚。}

^{2020年新津依托生态本底，以产业功能区为载体规划建设公园城市社区，规划建设天府智能制造产业园、中国天府农业博览园、天府牧马山国际商旅区、梨花溪文化旅游区，形成全域人产城融合的城市格局。}

中国天府农业博览园

^{新津将以中国天府农业博览园为载体，围绕打造“永不落幕的田园农博盛宴、永续发展的乡村振兴典范”目标，搭中台、打造云农博，开直播、整合人货场，做场景、布局新矩阵，建生态、链接乡与城，打造服务成渝的“数字农博+乡村振兴”综合平台，着力构建资源互补、利益共享的新乡村产业生态体系。}

^{布局白鹤滩国家湿地公园、杨柳河滨河公园、牧马山康养公园3个文旅板块，打造集医美康养运动旅游目的地、文化艺术体验消费目的地、周末休闲微度假目的地为一体的生态经济轴线。}

梨花溪文化旅游区

^{布局山水运动片区、文化创意片区，构建以运动赛事、会议展览、科研科创、康养度假、节庆活动等为联动的“2+N”产业融合发展体系，着力将梨花溪文化旅游区打造成为旅游红地。}

_{备注：以上房源更新时间为2020年12月14日，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态、价格、交付标准、套数、开盘时间请以售楼部数据为准。}

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