好消息！温江光华新城的恒大未来城四期预计12月取证！
四期仅剩9栋待推，124套房源，面积114、137㎡，带装修价格12500-13000元/㎡（与上批次价格差不多）。值得关注的是，虽然户型整体相比上批次偏大（上批次最小90㎡），但是相比温江其他新盘接近2万的均价，总价上还是非常有优势的。
小编立刻奔赴项目现场，为您带来一手测评。
【楼盘测评】地铁口200米，温江光华新城网红盘12月有望加推！
2020-11-27
本次预售信息
加推楼栋：9栋
加推数量：124套
加推户型：114、137㎡
预计价格：带装修12500-13000元/㎡
容积率：2.5
梯户比：2梯4户
交房时间：2022年底
物业公司：恒大金碧物业
物业费：2.12元/㎡/月
地处光华新城板块，各类配套已兑现
恒大未来城位于温江区温泉大道二段，属于光华新城，是温江发展靠前，各类配套已完全兑现的区域，也是重要的政务中心。区域内地铁4号线和光华大道直通主城区，另外高层林立，商业配套齐全，公园也非常多，居住氛围浓厚。
（光华大道实景图）
先说地铁，这也是本项目的大亮点。项目周边分布有2条地铁线，分别是4号线和17号线，项目距离4号线的涌泉站和光华公园站都有点远，步行约2公里，但17号线的温泉大道站就直接修到了项目边上，距离仅200米，预计在2020年底建成。届时小区收房时，地铁早已开通，业主可以直接坐地铁去城南。
（项目四期实景图）
道路交通方面，项目正好位于温泉大道二段和凤溪大道交汇处，自驾2公里就可以上光华大道，17公里就可直达天府广场，另外凤溪大道正在修建，建好后可以连通成新蒲大道直达双流和高新。但由于道路、地铁、各种新盘施工，导致项目周边来往的渣土车多，灰尘大，这也是无法避免的。
再说商业配套，项目距离光华商圈约2公里，商圈内含多种业态和写字楼，有珠江广场、伊藤洋华堂、家乐福、新光天地、永辉超市等。周末和家人、朋友找个合适的地方小聚还是非常方便的。如果是购买日常家用，项目周边的社区底商也可以基本满足，另外项目五期规划打造商业街，但目前还没有动工，呈现还需要很长的时间。
加推的产品介绍
从产品规划上看，项目中占地330亩，分五期打造，前面三期早已售罄，本次预售为项目四期，由7栋高层和5栋独栋商业组成，并且四期是整个项目离地铁最近的位置，相比前面三期地段更好。
整个四期采用的围合式布局，中庭规划有面积2200㎡的人工湖，保证户户都可以看到中庭的景观。小编实地看过工地，楼间距还是很合适的。另外，2梯4户的梯户比，在刚需项目中也很有亮点，早上出门不用担心挤电梯了！
本次加推楼栋为9栋，层高32层，带装修交付，预计价格12500-13000元/㎡，带地暖和新风系统。样板间就直接在工地里，是实体样板间，购房者可以更直观的看到效果。
加推的户型是114、137㎡两个户型。下面对这2个户型的优劣势进行分析。
114㎡套三双卫
114㎡套三双卫户型，位于9号楼的中户，带1.8长的阳台，中庭视野好。每间卧室大小都刚刚好，自住足够。大概首付预算40-43万。
137㎡套四双卫
137㎡的套四双卫户型，位于9号楼的边户，户型通透性好，大阳台贯通客厅和主卧，后期可以稍微阻隔下已保证主卧隐私。首付预算50-53万。
关于购买建议
1、地铁17号线开通后，光华新城和城南联系更为紧密，未来可期。
2、带装修均价1万3，在近郊优质地段已很少见了，可积极关注。
3、12月份相继多个网红盘将推，握紧房票，看准就下手吧。
温江其他楼盘推荐：
备注：以上信息更新时间为2020年11月26日，文中楼盘卡片均为效果图，预售信息来源成都房协网，地铁口距离根据百度地图实测，文中面积均为建筑面积。最终销售信息请已售楼部为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。