今年的金九银十已经落幕，大量楼盘放证，贝壳君统计了9月1日——10月31日全成都楼盘获预售情况（预售信息来自房协网），总共有183个项目拿证，部分项目如万科时代之光、鑫苑城、寰宇君汇城、成都后花园，在两个月的时间里还取了2次证。
金九银十成都183盘拿证，远郊是供应主力，双流拿证最多
2018-11-01
远郊是供应主力，青白江18盘拿证
在此次金九银十期间，远郊供应最多，是出货主力，一共有88盘拿证，占据成都总出货近一半的量。
而在远郊（三圈层）各区域中，拿证最凶猛的当属青白江，一共有18盘获取预售，其中不乏佳兆业悦府、建工梧桐屿、协信天骄城等首.次取证的品牌开发商项目。
除了青白江外，金堂、都江堰和崇州在三圈层中出货也比较多，其中金堂有14个项目取得预售、都江堰13个、崇州12个。
新津在此次金九银十中表现最“克制”，仅释放了3张预售证，分别是武阳郡邸、新城金樾府邸、领地天府籣台。
近郊63盘取证，双流“挑大梁”
近郊区域是成都楼市的第二大战场，一共有63盘拿证，占总量的34%。
近郊中表现最惹眼的必属双流，9-10月份一共有21个项目预售，占了近郊的三分之一，这个数量足够在一二三圈层中傲视群雄。
高档住宅如金科博翠粼湖、中国铁建西派国樾、金地悦澜道、 中海云麓世家都是首.次“出货”，单价都齐刷刷地在20000元/㎡上下徘徊，叫板攀成钢大平层。
不过双流楼盘向来价高不好卖，像西派国樾首批次开出的876套房源，报名人数就只有670人，中签率130%。
当然，一次性推的套数太多也是导致卖不脱的一大原因，只推了160套的金科博翠粼胡就没有这种烦恼。
近郊如果还有能与双流一较高下的区域，那就只有郫都能堪此大任了。
郫都此次虽只有14盘拿证，但是部分楼盘的价格直逼双流。
比如，单价17300元/㎡的华邑宸居、15000元/㎡的万科时光润园、13800元/㎡的远洋朗基国宾御府，价格远超区域平均水平，当然咯，这几个楼盘都没有卖完！
龙泉驿12盘拿预售，主要集中在大面板块，诸如华润云庭、百悦城、世茂城、凯德卓锦万黛，价格也都比较平稳常规，没有很突出的“选手”。
温江和新都表现中规中距，有自己的步调和节奏，没有借着金九银十大肆出货的意思。
温江值得关注的点在于出了几个清水低价盘，均价在7000元/㎡左右，如品润金樽府、悦彩大厦、中房芳华美地，尽管都有不少bug，不过胜在价格便宜，报名的人数还是不少，不愁卖。
新都区几个生态环境很好的楼盘，保利狮子湖、保利湖心岛和恒大上林苑开了，价格有一丢丢贵，也都没卖完。
主城区出货少，惊喜多
把范围“缩圈”到主城区，则惊喜连连。
主城区9-10月虽只有32个楼盘拿证，但大部分都诚意满满，还有像华润金悦湾、泛悦城市广场、人居花照云庭、华润润府、环球汇天誉、招商大魔方这类良心十足的楼盘，看的贝壳君心潮澎湃极其想加入购物车，一恨没钱，二恨没资格。
具体到各区域的开盘量，就比较惨淡了。除了天府新区开了9盘之外，其它区域的量都屈.指可数。
青羊一枝独秀，仅华润金悦湾出货；锦江有滨江樾府的别墅和天誉，武侯开了两个大平层，西派城和东原印长江，还有一个名不见经传的锦悦华庭。
成华和金牛改善刚需都有，改善如电建洺悦府、人居花照云庭、华润润府，刚需如泛悦城市广场、北星城、锦府都是买到需要拼手气的类型。
高新区金九银十有6个盘预售，有北大资源颐和翡翠府的清水别墅12000元/㎡；
装修刚改盘如碧桂园沁云里、锦城悦庭在14500元/㎡左右；
高档大平层招商大魔方、蓝光雍锦丽府带装修20000元/㎡，也是很良心了；
而凯德世纪名邸这种卖20000元/㎡清水刚改盘，真的可以逐出高新籍了。
今年的金九银十肉眼可见还是有一点势头，至少不少一直捂着不开的楼盘都开了。
2018年只剩下2个月的时间，相信不少楼盘为了完成今年的销售任务也会加快推盘动作，之前没摇到心仪楼盘的也不要着急，年末或许才是一场“大战”。
文/薛蘅
备注：以上房源更新时间为2018年11月1日，文中楼盘图片为效果图，数据信息统计自房协网，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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