在成都，总价100万买137㎡的大套四，不仅是清水房，而且还在地铁口，这你敢想么？
不要怀疑，它确实存在，这就是最近取证的极为适合刚需人群的宝藏楼盘——格林城市花园。
正在登记 | 单价7字头，小面积地铁口清水房已取证
2021-05-14
楼盘基本情况
项目名称：格林城市花园
产品类型：高层
开盘楼栋：6号楼
房源套数：356套
待推户型：约67-123㎡
参考单价：7864-8170元/㎡
交付标准：清水
容积率：4.0
物业费：1.6元/㎡/月
开发商：西藏格林实业有限公司
项目位置：新都工业大道西段393号（南二环与大件路交汇处）
登记时间：2021.5.8-2021.5.9
实得面积大 地铁口小户型
格林城市花园位于新都区毕达路256号，占地约80亩，容积率为4.45，共规划有8栋高层住宅。
*项目沙盘图
项目本批次推出的是6号楼，南北朝向，共2个单元，30层，两梯六户。预计交房时间为2023年底。
*6号楼户型分布图（图源购房通）
本批次户型建面67-123㎡，涵盖有套二套三套四户型，而且每个户型均有差不多10个㎡的赠送，几乎可以满足绝大多数刚需购房者的需求。
建面70㎡ 实得75㎡
该户型为本批次中唯.一的套二户型，总价低。是比较传统的竖厅户型，保证了动静分区，另外本户型基本没有过道设计，利用率极高；美中不足的是没有生活阳台。
建面101㎡ 实得111㎡
该户型是本批次套三户型中我比较推荐的，整个户型南北通透，在没有设计过道的同时也保证了动静分区，实用性利用率都很高；
三个卧室都比较有特点，主卧套房设计带飘窗，另外两个卧室，一个有飘窗，一个有270°的采光；比较遗憾的就是没有生活阳台而且卧室空间比较小。
建面124㎡ 实得137㎡
该户型为本批次最.大户型，实得面积达到了137㎡，大气横厅设计客厅开间做到了将近6米，另外带一个6.5米长的大阳台。
卧室分布在过道两边，隐私性还是比较好。缺点就是过道太长有点浪费空间且无生活阳台。
而且本批次的开盘价格为7864-8170元/㎡，对比途径3号线新都区域的刚需新盘来说，是很有性.价比的。
*3号线新都区周边楼盘一览
项目所处的区域面貌两极化，项目本侧新房居多，面貌较新；对面一侧未拆迁的平房居多，看起来是比较老成都。
*工业大道周边实拍
另外沿着项目面前的工业大道步行约400余米，即可到达蓉都大道，蓉都大道两侧高楼林立，中心城市属性明显。虽说城市面貌不同，但总体来说各项配套都是十分成熟的。
*蓉都大道周边实拍
交通方面：
项目步行400余米就是地铁3号线的团结新区站，另外项目紧靠蓉都大道，直接上绕城出城进城都十分方便。
*团结新区地铁口
商业方面：
不管是商业底商还是一站式商业广场，项目周边都是不缺的。
项目自带社区底商，而且对面50米处就是团结综合市场，菜品多样，价格实惠，简直是成都烟火气息的代表选手。
周边的麦田国际社区和天府香城印象两个项目也已交房多年，社区底商也早已投入使用，生活氛围很浓厚。
*永辉超市实拍
再说一站式商业综合体，团结新区地铁口就是百郦云阶，目前已经入驻部分商家，购买基本的生活所需完全没问题，而且永辉超市也已经开业了，品类多，整洁干净，人气也比较旺。
如果还有更多的商业需求，2公里范围内也覆盖了海伦国际广场、传化商业广场，七一国际广场等。
学校方面：
项目自身配建了一所幼儿园，交房前即可开园。此外，周边还有金苹果幼儿园，美亚蒙特梭利幼儿园（新都园）；三原外国语附属小学（私立）、天元中心小学、新都一中实验学校等
医疗方面：
项目周边的医疗资源还是比较充足，除了日常的诊所之外，还有综合医院新都区中医医院、三甲医院成都医学院第一附属医院等。
生态方面：
项目周边绿化绿道规划完善，日常散步没问题。如果要去踏青，还可到项目2.4公里外的3287亩的泥巴沱森林公园。
购买建议
总结来说，项目所处区位地理位置较好，周边配套完善且丰富。此外总价也比较低，在区域内还是很有性价.比的。就此小编给出一些购买建议。
1、 新都本地的刚需购房者可重点关注；
2、 目标在成都东北方向置业且预算不高的购房者；
3、 适合在3号线周边生活和工作的地缘性人群。
备注：以上房源更新时间为2021年05月06日，文中数据来源于链家网，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。（容积率绿化率等信息来源开发商）
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