主城区改善房拿预售啦！

2018-08-11 兰燕

主城区终于又拿预售证，这让小编激动得顶着烈日就去了滨江樾府项目现场了解一下具体情况。

项目位于2.5环外侧，3环内侧。国槐街与驿都大道交汇处，是一个成熟的住宅区，北侧是东城印象小区，南侧是大观苑，东侧是领域，三面都是小区，仅有西北侧临近国槐街，相对来说还是比较安静的，是一个相对成熟的住宅区。

项目全部产品为5栋住宅和1栋商业，其中1号楼、3号楼、5号楼为高层产品，2号楼和4号楼为200-300多㎡叠拼别墅，6号楼位于大门处，为独栋商业。

首先我们来看一下项目的在售产品情况吧！

本次是该项目的第一次开盘，推出的是1号楼、3号楼、5号楼的住宅，包括127㎡、137㎡、156㎡三个户型，共计318套房源，均价为17500元/㎡。

^{127㎡户型图}

^{137㎡户型图}

其中127㎡和137㎡的户型仅有18套分别分布在一层和二层，主力户型为156㎡，共计300套，分布在3层及以上。

小编排了两个小时的号参观了项目的样板间，项目的样板间为156㎡的主力户型，带装修，两梯两户。独立电梯直达家门较为宽敞和方便。因为入户门处无玄关，置业顾问明确表示可以在电梯间旁边也就是入户门处的公共区域放置鞋柜。纯板式结构，南北通透，采光和通风效果挺不错的。

客厅带有观景阳台，厨房旁边带有生活阳台，卧室、书房和卫生间均带有观景飘窗，印象最深刻地便是开发商在装修样板间时是观景飘窗改为普通窗户，这使得室内的使用面积增加了约20平米左右。值得注意的是实际交付标准为观景飘窗。

当然，针对这一问题置业顾问也表示如果客户有需要改装的，可以在摇号之后进行登记，开发商可以为客户提供统一的改造途径，但是费用需要客户自理。和小编一同参观样板间的其他客户均表示将观景飘窗改为普通窗户更好，尤其是卫生间，只有将观景飘窗改装为普通窗户才能很好地实现卫生间的干湿分区。

该户型有一个不错的设计便是老人房和主人房的分区，老人房位于入户门的右侧，主人房和儿童房位于左侧，很好地尊重了中国传统家族合居生活的礼序。

接下来说一说交通情况吧！

项目的北侧便是驿都大道，直线距离在200米左右，驿都大道连接2环、2.5环、3环、4环，公路交通十分便利。

公共交通方面，项目周边有地铁2号线、7号线，距离项目最近的是地铁7号线的大观站，直线距离750米左右。2号线与7号线在成都东客站交汇，项目距离成都东客站直线距离为1.7公里左右，步行是不太可能，但是可以选择地铁7号线乘坐1个站即可达到成都东客站换乘2号线。

门口还有公交站国槐街北站，有G84路、104路、1042路公交经过。总的来说，交通还是非常便利的。

项目距离锦欣妇幼儿童医院约1.9公里。除此以外，周边还有成都市第十人民医院、华西第二医院锦江院区，相对来说，医疗条件还是不错的。

项目周边学校众多，幼儿园、小学、中学都有，其中距离新蒙特梭利双语幼儿园直线距离500米左右。还有大观小学、锦江实验学校，距离均在1.5公里以内。

项目对面，也就是现在售楼部位置的一侧有许多社区底商，其中不乏餐馆、洗车行等，基本可以满足日常的生活需求。

最近的已经成型的集中式商业是华宇广场和蓝谷地里外商业广场，直线距离在1.4公里左右，开车十分钟左右即可到达，其次便是位于娇子立交附近的沃尔玛，直线距离大概2公里，也是购物的不二选择。

目前周边还有伊藤洋华堂在建，预计今年年底开始营业（信息来源于成都伊藤洋华堂官网），位于三环外侧绿地468公馆旁边，直线距离在1公里左右。总的来说，生活购物休闲还是可以满足的。

总的来讲，项目交通便利，居住氛围浓厚，配套也算齐全。但是，值得注意的是项目周边环境略low,老小区较多,是否影响后期的居住品质还有待观察。

备注：以上房源信息更新于2018年8月11日，如有房源信息变动，请以售楼部为准。文中部分配套图片来源于网络，文中楼盘图片除COSMO天廊楼盘卡片封面图之外均为效果图（COSMO天廊楼盘卡片图为实景图）。文中距离数据均来自百度测距，文中面积如无特殊说明均为建筑面积。

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