就在11月13日，位于东部新区的中交锦观取证了，这是东部新区核心板块为数不多的供货项目。
这不是项目的首.次取证，早在今年9月28日，项目就开过一次盘。彼时，项目推出了95-126㎡的清水房，单价10497-12685元/㎡，清水总价101万起，仅172套房源，在11月初已经全部售罄。
时隔一个多月，项目再次上架新房源，户型面积94-126㎡，与上批次相比差别不大，单价9894-13046元/㎡，总价94万起。
东部新区供货 | 中交百亩大盘取证，清水均价1.1万值得入手吗？
2020-11-16
众所周知，东部新区包括空港新城和简州新城两大重要板块，其中空港新城是核心，重点承担居住的功能，而简州新城则重点布局产业。
项目所在的位置，处于简州新城的核心板块——龙马湖公园附近，靠近简州人才公园，生态环境是比较不错的，目前周边的配套还是空白。
中交锦观位置
重点来看一下交通，项目门口就是涟江大道，通过该道路到成简快速路仅800多米，成简快速路不仅可与二绕、厦蓉高速相连，还与成龙大道相连，直抵绕城，驾车出行还是很方便的。
再来看一下产品，项目总占地236亩，容积率2.5，从效果图可以看出，项目由商业和综合体组成，住宅部分包含洋房和高层，呈阵列式布局，南北朝向，采光通风都不错。
项目效果图
项目此次开出的房源是高层的2、5号楼，建面94-126㎡。
95㎡户型为套三单卫，传统的竖厅布局，双阳台设计，是市面上比较常见的户型。
104㎡套三双卫布局和95㎡相似，只是主卧多了一个卫生间。
115㎡套三双卫为横厅设计，客厅阳台达6.6米宽，尺度不错。
126㎡套四双卫也是横厅，客厅面宽7米，主卧设计了衣帽间。
最.后再来简单总结一下
项目优点：中交打造，品质保证；体量较大，有商业规划；容积率2.5，住宅有一定品质和舒适度；邻龙马湖、简州人才公园，环境不错。
项目缺点：周边尚在规划中，呈现需要较长时间；配套几乎没有，短期内生活困难；如果在成都市区上班，通勤距离太长，更适合周边人群。
项目清水交付，整体均价在1.1万/㎡左右，总价94-165万，这个价格，买东部新区刚改盘，你觉得值得入手吗？
备注：以上房源更新时间为2020年11月16日，文中数据来源于贝壳网，距离来自百度测距。所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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