国宾板块区域解读,城西这个“高端居住区”值得上车吗?

2020-11-20 刘小红

国宾板块处于高新西区和茶店子板块之间,是继浣花、⾦沙之后,成都又一个同时拥有 “历史⽂脉+⽣态公园+低密控制区”的板块。

曾经的浣花草堂、⾦沙是城⻄的主流高端居住区,但经过多年发展,这两个区域⼟地资源已经很少了,住宅供应量也相对减少。而国宾板块迎宾⼤道周围,拥有大量住宅的开发⽤地,加之国宾近几年的规划与发展,也不断在向成都新⼀代⾼端居住区迈进。


此前,国宾板块一直被人戏称是为“城乡结合部”,主要原因在于靠近2号线的北部片区内的城市界面是相对破旧的,房屋老旧,配套不足。


值得一提的是,目前整个板块规划的国宾⾼科新城,将突出“⽂化+ 科技”协同,坚持产、城、⼈⼀体化发展,全⾯提升国宾⾼科⽚区产业层次、城市形态和功能品质,未来随着国宾高科新城规划的逐渐落地,区域的现状将会有很大改观。


来看看区域配套如何:

交通

板块内的交通网络已经非常完善了,以三环路、⾦⽜⼤道、蜀汉路、交大路等道路为主,加上地铁2号线的加持,主要站点有迎宾大道、金科北路、金州路等站点,可与7号线、1号线、3号线等实现快速换乘。


商业

国宾板块内大型商业体比较缺乏,主要以一些社区底商为主,但临近多个繁华商圈,如⼀品天下商圈、⾦⽜凯德商圈、中海国际商圈、华侨城商圈,⻄宸天街商圈等,购物需求是可以满足的。

公园

主要有新金牛公园、茶文化公园、两河森林公园、百仁公园、天府文化艺术公园等。



新房产品:


国宾板块的新房主要以高端改善产品为主,已入驻开开发商主要有万科、⻰湖、保利、中海、蓝光等。在售的新房基本是大套三套四,多以小高层、洋房、别墅产品,主力户型为114㎡-240㎡,单价约25000元-35000元/㎡。

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总结:

1.板块所处主城“西贵”区域,地理位置优越;

2.板块内多个品牌开发商入驻,新房产品质量高;

3.此前部分城市界面破旧的问题,已纳入规划处理阶段;

4.国宾⾼科新城的规划,值得期待。


备注:以上信息更新时间为2020年11月20日,实际信息,请以销售现场实际信息为准,文中楼盘卡片均为效果图,文中参考价格来源于售楼部,如有变化,具体以售楼部为准,文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离,来源于售楼部,百度地图,容积率来源于开发商。


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