当听说绿地新里城还有房源可售的时候，小编第一时间是持怀疑态度的，因为早在去年6月份的时候，开发商就宣称已经推出最.后一批次房源共301套，售完就没有了。

而看到成都购房通上显示，项目确实还有房源可售，小编特地电话咨询了售楼部的置业顾问，据置业顾问介绍，项目还有1栋洋房可售，是开发商上批次拿预售证的时候拿漏了。

对这个说法，小编还是比较认可，因为仅1栋洋房，才54套房源，这么少的房源根本没有留着不开的必要；再者，置业顾问说这批次的价格和上批次相差不大，也说明并不是为了涨价而留着不开。

本次加推房源信息

物业类别：洋房

待售楼栋：13号楼（3个单元）

待售房源：54套

装修标准：带装修

面积：153㎡

物业费：3.80元/㎡/月

项目总占地：295亩

容积率：2.60（来源：成都公共资源交易服务中心）

绿化率：30%（来源：开发商公开数据）

洋房楼层状况：9层

梯户比：一梯两户

交房时间：2020年9月

物业公司：成都嘉诚新悦物业管理有限公司

开发商：绿地集团成都青羊房地产开发有限公司

关于项目所处的外光华板块

城西三环附近一直都是购房者比较青睐的区域，尤其是绿地新里城所处的外光华板块，不但新房供应少，而且大多都不太好买。自摇号政策以来，该片区仅有两个楼盘供应（绿地新里城供应3次，光华壹号供应1次），每次摇号都是数千人甚至上万人参与。

外光华板块近期新房供应情况

从上表可以看出，外光华板块的供应非常少，但是前来摇号买房的人却是相当多，如果不是有很好的运气，可以说想在这里买套房子，真的是相当困难。

这一区域，不仅受到购房者的追捧，众多开发商也是对它喜爱有加，目前该区域已经有包括万科、保利、恒大、中铁、凯德等一众品牌开发商进驻，而在2017年9月，中房集团更是以楼面价12600元/㎡的价格拿下外光华141.5亩住宅用地。

外光华板块品牌开发商分布图（根据百度地图绘制，仅供参考）

而购房者喜爱这个板块，不外乎就是看中了这里优越的配套设施，交通、商场、医院，那是样样都有。

先来说下交通，板块内地铁和道路交通都非常发达。先来说地铁，目前已经开通了地铁4号线，设在板块内的站点有中坝站和蔡桥站，而绿地新里城就在蔡桥站的门口，相距不过百米，地铁出行比较方便。

另一条地铁线路是正在建设的地铁9号线，由黄田坝站（青羊区）至三色路站（锦江区），项目距离9号线较远，直线距离在3公里以上，乘坐稍显不便。

地铁4号线蔡桥站

道路交通方面，三条横向道路，由北向南依次是日月大道、光华大道、光华8线，三条纵向道路，由东向西依次是西三环路、武青南路、绕城高速。对项目来说，最常用的道路便是光华大道，距离项目也近，基本上出小区就可开车上光华大道，但是光华大道有个问题，就是交通拥堵，尤其是在上下班高峰期，堵车是常有的事，小编在非上下班时段前去踩盘，发现道路的车流量也不小。而修了很多年的光华8线，目前也没有一个具体的通车时间，自驾出行还是有点麻烦。

光华大道

再来说说周边商业，外光华板块是城西三环附近商业氛围比较浓厚的区域，片区内拥有多家大型商场，且都已经营业多年，各方面都比较成熟，比较有名的有青羊万达广场、鹏瑞利广场、中铁西城商业广场等等，这几个商场主要分布在地铁中坝站附近，距离绿地新里城都有一定距离，不过距离不算太远，目前也是项目主要依赖的几个商业配套。

鹏瑞利青羊广场

至于项目周边，那就比较荒凉了，项目1公里范围内，除了有一些二手房以外，大多都是成片的空地，这些空地基本上都已打围，目前还未出售，走在附近相当安静。

项目周边空地

项目周边医疗配套也不错，3公里范围内有成飞医院、成都妇女儿童中心医院等，其中成都妇女儿童医院是一所三甲医院，专攻妇产科、儿科、妇幼保健等，小编踩盘过程中，发现该医院就诊人数较多，多数是儿童，门口车满为患，停车较为不便。

成都市妇女儿童中心医院

关于本批次推售的产品情况

本次仅推售1栋洋房住宅，为13号楼，位于项目三期的西北角，临规划道路，目前道路已经修好，13号楼的北侧是规划的住宅用地，西侧是青羊区环城生态带，两个地方目前均已打围，北侧的住宅用地还未出售，而西侧的环城生态带也还没有动工的迹象。

项目沙盘图

13号楼共3个单元，楼高9层，1梯2户，总共只有54套房源，南北通透。目前13号楼已经修到8楼的位置，很快就将封顶，而春节过后，现在项目还没有开工。还有一点值得注意的是，13号楼旁边有一条沟渠，目前用途还不知道，小编踩盘过程中，发现该沟渠是一条死渠，渠中并无活水，已经长满水草，后期对项目的影响还不确定。

13号楼实景图

本次推出的户型仅有153㎡套四双卫户型，整体上舒适性和功能性兼具。进门入户有玄关，且空间较大，便于放置鞋柜等；采用竖厅设计，客厅开间4.5米，外接一个6.3米的大阳台，采光不错；主卧套房设计，带卫生间和衣帽间，卫生间可放置浴缸，而衣帽间尺寸也较大，还可放置一个梳妆台，将极大方便主人的生活；其余几个卧室空间也不错，开间都在3米以上；厨房L型设计，带生活阳台，空间较大，生活便利。

153㎡套四双卫户型

据置业顾问介绍，目前项目的样板间已经拆除，无法参观样板间，小编收集到上批次项目的样板间装修材料单，大家可以用作参考。

上批次1、3、4号楼装修清单（仅作参考）

关于项目的购买建议

1.关于价格。据置业顾问介绍，项目本批次推售房源带装修价格在17500元/㎡，那么153㎡户型的总价就在268万左右，看价格就知道肯定不适合刚需，而对改善来说，如果不是执着于城西的购房者，那么这个价格还可以在其他板块进行选择，比如武侯新城板块、三圣乡板块等。

而从单价来说，项目与周边的二手房价格进行对比之后，还是存在一定的价格优势，毕竟以17500单价就可拿下套四双卫改善户型。

项目周边二手房近期成交情况

2.关于装修。项目去年曾发生过业主维权事件，主要就是因为项目的装修问题，不外乎就是开发商的装修标准不达标，质量不过关等问题，对于有意向购买该楼盘的用户，需要留心这一点，因为现在也没有样板间可参考，要仔细核对装修清单。

3.关于周边。项目周边1公里范围内还比较荒凉，多是一些打围的空地，后期开工建设的话，对项目会有一定的噪音和灰尘影响；另外，这边处于飞机航线下，难免也会有飞机的噪音影响；再就是13号楼旁边的沟渠，目前并不清楚后期作何使用，如果长期无人管理，势必对旁边住户产生影响。

_{备注：以上信息更新时间为2019年2月20日，文中楼盘卡片均为效果图，文中所涉及面积为建筑面积，文中距离来自百度地图，文中表格、地图由编辑制作，仅供参考。}

_{免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}