12月才过去小半月，天府新区就预售了13个新盘，这节奏比以往任何时候都来得紧凑，因此也让不少购房者眼花缭乱。
在这“迷人眼”的众多项目中，中海天府里真的是凭实力圈粉。
【楼盘评测】天府新区CBD内，总价约220~484万的封面楼盘
2020-12-17
取证日期：2020/12/15
登记日期：2020/12/16~12/17
预计解锁日期：2020/12/27
项目地址：天府新区福州路
参考价格：20468~26968元/㎡
装修情况：带装修
户型建面：107-178㎡
房源套数：338套
容积率：4
绿化率：30%
梯户比：3梯4户、2梯2户
物业费：3.98元/㎡/月
预计交房时间：2021/12
01天府新区CBD，集聚众多企业总部
项目位于天府中央商务区内，该商务区规划面积28.6平方公里，北起武汉路，南至科学城北路，西起锦江，东至梓州大道南延线，包括中国西部国际博览城、国际会议中心、总部经济东区、总部经济西区、国际金融中心、一带一路交往中心、新兴金融社区等产业社区。
从功能类型上讲，签约落地的总部项目大体可以分为四类——跨国公司地区总部、龙头企业区域总部，大型企业功能总部，还有成长型企业的总部。
根据《成都市产业发展白皮书（2019）》中所述，明确该区域的发展定位为：总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地和公园城市示范区。
重点发展总部经济与会展博览两大主导产业，培育新兴金融与体验式文创两大配套产业，打造国际交往与生态公园两大核心功能。
到2035年，功能区建成投运亿元税收楼宇15栋以上，落地总部企业300家以上，力争成为国家.级示范中央商务区，成为辐射西南的区域总部集聚地；
对标国内三大CBD（广州天河中央商务区、上海虹桥商务区和深圳湾超级总部基地），建设面向世界的中央商务区。
02多条地铁线路覆盖，超便捷快速交通网络
区域内轨道交通路网纵横交错。按照规划建设，将建8条轨交线路、18个轨交站点、23条公交线路，综合管廊28公里，设置1处城市候机楼，规划生态用地面积11.8平方公里。
在天府总部商务区总部基地共规划三个TOD站点。TOD站点内，地上地下一体开发，形成一个慢行系统，从地铁出来后可以直接走近楼宇大堂；同时，还对标东京打造TOD商圈。
在即将开通的6号线站点上，即将开建一座12万平方米的大型购物中心，预计2022年开业。
总体规划上，区别于传统5天*8小时的商务区格局，天府总部商务区将提高商业、文化和住宅在商务区中的占比，人员可以实现7天*24小时驻留。
03城市都会商圈，完善的生活配套设施
该区作为成都市66个产业功能区之一，区别于国内外其他中央商务区最.大的特征就是打造人城境业高度和谐统一的“未来之城”，在生活设施、环境配套方面，充分满足了人的需求。
商业：国际品牌展示橱窗，地标网红打卡地——中海地标游赏街区、城市品牌综合体成都第二座大悦城、以“天府之窗，创意剧场“为核心创意概念，将独特的建筑气质与极.具体验感的空间场景融为一体的言几又天府国际文创中心、巴蜀大地璀璨的艺术地标雪莲美术馆等众多大型商业体，形成摩天都会商圈。
环境：作为“公园城市”首提地里的产业功能区，产区内规划建设了天府中央公园，鹿溪河生态湿地公园，城市独有的观山望雪景观带望山廊等多处生态景观，蓝绿空间占比达到45%，人均公园绿地19.2平方米，远高于上海在2035远景规划中提到的人均公园绿地面积7.6平方米的目标。
医疗：5KM以内分布有已经封顶的万达UPMC国际医院，是全球著.名的研究型医学中心之一，将按照国内三级医院标准以及国际JCI标准建设和运营；
绿色生态天府华西医院，一座以“超越华西办华西”为目标的大型公益医院，将建成国际先进的医学中心，预计每年服务200万人次以上；
预计2021年6月开工建设的天府新区妇女儿童医院，投建涵盖妇产科床位、儿科床位若干张的三级甲等妇女儿童专.科医院，远期将根据新区医疗需求进一步拓展。
可以说，中海天府里这个项目满足了购房置业者所.有的想象——工作生活两相宜。
在产品方面，项目也有许多的可圈可点之处。
【1】总价适宜，改善置业一步到位
本批次推出107~178平的户型，总价约220~484万，小户型都是套三起步，非常适合改善的家庭。
【2】装修注意细节，采用品牌材料
项目房源全部是带装修，都是博洛尼、西门子、方太、科勒等国际大.牌，材料也是肉眼可见的有质感。
小编作为一个细节人士，对装修的小细节真的是非常在意，中海天府里的细节就做得很走心。
厨房而言，水槽是凹进去的，避免了凸出来日复一日积聚的水垢，除此之外，厨房台面上还做了挡水条，能有效减少台面上水的溢出。这些个走心的细节，真的是让生活便利了许多。
【3】户型方正，利用率高
户型总共有4种，约107㎡三房双卫、约131㎡四房双卫、约141㎡四房双卫和约178㎡四房三卫。
整体的格局都比较方正，南北通透的户型为约141㎡四房双卫和约178㎡四房三卫，通风采光佳，瞰景也更好。
【户型鉴赏】
107㎡三房双卫
131㎡四房双卫
141㎡四房双卫
178㎡四房三卫
小结：
如果你是满足购买条件的无房人士，小编建议你首套房最.好能一步到位，两百多万级别的改善项目，又是中央商务区，综合区域、价格、产品方面，确实是天府新不错的选择。
备注：以上房源更新时间为2020年12月17日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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