11月的成都楼市，有两大波澜，一是天府新区网红盘——万达1号取证，清水单价1.5万/㎡起，剪刀差达5000+，诱惑的价格和地段，加上开发商的骚操作（售楼部紧闭、报不上名），引发热议；二是在月末，成都发布了最.新的摇号政策，热门楼盘将仅针对无房和棚改家庭销售，真刚需的春天来了！
下面，小编将从预售、摇号及土拍三个方面，带你回顾11月详细的楼市情况。
预售
11月，大成都共发65张预售证，累计上架16361套房源，其中主城区仅8盘拿证，上新2598套房源，近郊16盘取证，上新5896套房源；远郊依旧出货最多，共41盘预售，合计7867套房源上市。
11月各区预售情况
从主城区的预售来看，新房面积基本在110㎡以上，总价门槛280万，预算300-400万，稍微才有选择的空间。
曾经备受关注的建设路四大金刚之一——太阳公元，11月再次取证，价格与该盘的二手房持平，没有剪刀差，从报名人数看，吸引力一般。
成都首.个现房销售项目——青云阙，装修现房大平层，加上泡小加持，入驻门槛达到630万，名副其实的豪.宅。
近郊中，万达华庭（万达1号）的关注度最.高，总价门槛仅173万，刚需首付仅需52万，即可买入天府新区中央商务区，是真香。
此外，双流的玲珑庭，也是备受关注的一个项目，94-115㎡的刚需三房户型，加上清水交付，总价门槛也仅116万。
从当月的预售也可以看出，近郊核心区的购房门槛基本在150万以上，刚需且买且珍惜！
摇号
11月公开摇号的楼盘仅7个，中签率小于100.%的只有万达华庭、江湾府、保利国宾首府、金地39峯四个。
万达1号296套房源，报名人数4876人，中签率仅6%，是单月当之无愧的流量担当。
土地
11月，成都通过拍卖和挂牌方式共出让土地39宗，合计2364亩，除3宗流拍外，其余全部成交，累计揽金178.8亿，平均成交楼面价4849元/㎡。
涉及住宅类用地共计12宗，成交楼面价超过15000元/㎡的土地3宗，分别位于高新新川、锦江三圣乡和成华区槐树店。
小结
随着最.新的摇号政策的颁布，预计12月，将会有一大波网红楼盘入市，无房的刚需家庭，除了做好资格预审码的申请，还需结合自己的社保缴纳、户籍等情况，科学选择复核顺序在前面的楼盘。
备注：以上信息更新时间为2020年12月3日，实际信息，请以销售现场为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于容积率来源于开发商。
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