成都人买房，片区观念越来越重，而且每个片区都有相对应的标签，东穷西贵南富北乱虽然是久远的一句俚语，但是也反映了大部分购房者的购房偏好。成都人买房，更大的倾向在于城南和城东，比如怡心湖，一直以来都因大户型、面湖、整体规划设计感偏前沿被称作是中产人群的专属湖区。
刚需注意！怡心湖小户型产品大盘点，总有一款适合你
2020-04-07
事实也是如此证明的，在2018年以前，怡心湖附近的住宅产品，面积越大越好卖，代表产品有136㎡起步的中国铁建西派国樾，120㎡起步的金地悦澜道，以及144㎡起步的绿城诚园。
同时，这样的现象也辐射到了怡心湖周边的“泛怡心湖区域”，在与怡心湖一街之隔的锦江生态带，2018年开盘的中海锦江壹号，率先售罄的是170㎡、180㎡的大户型，而进入顺销期的则是130㎡-140㎡的相对小户型。
人们对怡心湖的去化概念是：面积越大越好卖，小面积的流入顺销期。
于是更多的刚需客户，开始放弃这个区域，但是怡心湖其实从19年7月就在做户型面积的下探。
以首钢、招商、奥园为主的怡心湖“后来者”一改大户型、高总价的设计方式，在怡心湖区域，不断地尝试给怡心湖小户型产品，比如备受期待的靠近湖区的怡心湖岸项目，将面积区间规划为105㎡-136㎡。
稍微远点的首钢蓉璟台，户型面积段在90-165平米，更为精致的则要属招商愉樾的73㎡的小户型产品。
对于怡心湖来说，小户型产品的市场表现力也非常不错，几个小户型产品一经问世，就吸引了打拼购房者，购房者坦言：如果同样的面积段，稍微加一点预算就可以获得湖居生活，是非常值得的。
而此番房企的小户型下探，也是怡心湖对刚需友好，对年轻人友好的态度。如此，刚需客似乎可以在怡心湖找到上车机会了。
值得关注的是，怡心湖以及周边区域，部分项目属于高新区，而部分项目比如大家心心念念的蓝润春风屿湖和川发天府上城则属于天府新区的南湖板块，各位小伙伴需要看准房票再全盘考虑。
备注：以上信息更新时间为2020年4月7日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。
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