根据贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》，成都的热门刚需购房商圈TOP5分别是航空港、大丰、大面、郫都城区和南湖。
这些刚需区域的评选，是综合新房和二手房的数据得出的，那么，如果单看新房，这些刚需区域情况怎么样呢？
我们从新房的楼盘数量、价格、面积三个方面来看一下。
【区域】最新房价数据！成都TOP5刚需板块，哪个板块值得入手？
2020-12-01
*数据选取时间：2020年6月1日至2020年11月29日
*数据来源：开发商以及政府公示网站
大丰
大丰在下半年共推售3个楼盘，分别是金隅上城郡、朗诗未来著和万科润园。
我们可以从下表看到，大丰的新房单价约在1.6万，面积在97-155平。主力推售的是120左右的三房。
大丰除了上述楼盘之外，还有人居2个项目、以及全新项目【入帘青】，新房储备充足。
新房刚需推荐指数：★★★★
大面
今年下半年，大面共开盘5个，其中包括“万人摇”项目——凯德卓锦万黛，以及“刚需战斗机”——泰华锦城。
同时，我们可以发现，大面的刚需住宅大多已经售罄，新推售的隆基泰和•紫樾书香单价也接近2万，产品方面也更倾向与刚改。
因此，如果想要在大面再买到单价在1.5万以下、面积90平左右的刚需新房，已经不太现实。大面新房市场已经朝刚改或改善的方向发展。还想在大面置业的刚需购房者，可以关注大面的二手房。
新房刚需推荐指数：★
郫县城区
郫县城区在今年下半年共推售了5个楼盘，包括首开龙湖紫云赋、保利熙园、正黄翡翠堂等。
郫县城区新房均价在14600元/平，面积段也比较友好，中建·锦绣天地和星辰桦庭还包括100平一下的小户型。
除了这5个新推售的项目之外，郫都区在售或待售的项目还有10多个，新房存量充足。
新房刚需推荐指数：★★★★★
南湖
南湖区域在今年下半年推售了远大中央公园、蓝润春风屿湖以及北辰南湖香麓。3个楼盘都是收到市场青睐的“网红盘”。预售单价在1.6万左右。
然而，南湖区域和大面一样，虽然“真香”，但是低价地库存已经去的差不多了，目前远大中央公园还有房源待售中，不过应该也是“三倍封顶”，刚需朋友们也仍然不太容易上车。
新房刚需推荐指数：★★★
航空港
航空港在2020年6月1日至今没有推售任何新房项目。但是区域内刚需新楼盘存货较多，如空港陆号、合力达卓越南城、航港大院等，这些楼盘均有新房在售或者待售，全新项目明信晓筑预计也会在近期取证。
新房刚需推荐指数：★★★★
推荐楼盘
备注：以上房源更新时间为2020年11月29日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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