自从地铁10号线二期通车之后，越来越多预算不高的人开始考虑去新津买房。尤其在今年新津撤县设区之后，人们对新津的发展更是充满信心。
今天，小贝就带大家看一个新津地铁站附近的楼盘，带装修单价9500元/㎡，购房门槛在成都算相当低了。
项目地址：新津区新平镇迎先村7、8组
开发商：四川雅恒房地产开发有限公司
占地面积：105亩
户型面积：高层109-143㎡；商墅：72-96㎡
楼栋总数：高层9栋，商业别墅10栋
楼层情况：高层25-32F
梯户比：高层2T3/2T4，商墅1T2
装修情况：高层带装修，商墅清水
容积率：2.0（来源开发商）
物业费：高层2.5元/㎡·月；商墅3.5元/㎡·月
物业公司：雅居乐物业管理公司
交房时间：2022年9月
区位：环境宜人的岛居板块
项目位于新津全新打造的团结岛板块。团结岛总占地1880亩，被南河、石头河、铁溪河三条河流包围，从而形成“岛屿”。
一两年前，这片区域还是一片野草丛生的空地，如今高楼耸立，到处都是施工的塔吊，绿化也打造的颇有公园城市的味道。
团结岛上一景
配套：商业待呈现，生态景观丰富
因团结岛是一个全新的板块，因此生活配套没有任何呈现。
交通方面，项目距离地铁10号线新平站直线距离1.5公里左右，可以靠单车接驳，未来在团结岛上，会修建3座桥，连接外界，驾车出行就方便了。
商业方面，板块规划有一个商业中心，总体量约10万方；项目北侧的独栋商业未来规划打造为农贸市场，总面积2800多平方米，共分3层设计，后期将作为公建配套交给政府运营；紧挨项目的恒大林溪郡自带3万方商业，距离项目约1公里，未来也能作为一个商业补充。
教育方面，团结岛规划有4所幼儿园和2所小学，其中已经确定的学校包括项目自身配建的幼儿园——五津幼儿园，以及新津一小团结岛校区。
医疗方面，板块尚无医疗资源规划，只能依赖老城区的新津县人民医院，距离约4公里，此外，新津县中医院距项目也仅5公里。
生态环境方面，项目有很大优势，被两河两山四公园环绕，其中“两河”指南河和石头河，“两山”分别是梨花溪景区的老君山和宝资山，与项目直线距离仅2公里左右；“四公园”则包括宝资山森林公园、花舞人间，在建的白鹤滩湿地公园以及团结岛自身规划的团结岛湿地公园。
花舞人间实景图，来源网络
产品：低密百亩大盘，实用三房
花屿岛总占地105亩，由住宅和40年产权的商业别墅组成，其中住宅9栋，别墅10栋。
项目于今年6月份首.次开盘，推出高层7、8号楼，商墅13-16号楼。
目前在售的7、8 号楼高层，均为2梯4户，其中7号楼21层，8号楼33层，户型包括109㎡套三双卫，129㎡套四双卫。
套三户型为西南朝向，朝向石头河；套四户型为东北朝向，面向中庭。
户型布局上，109㎡套三为市面上常见的传统竖厅布局，动静干湿分区明显，空间利.用率高，没有明显的缺点。
129㎡套四户型采用横厅设计，入户右侧就是一个书房，如果用来做卧室，私密性会欠缺一些。客厅面宽7.2米，景观阳台与主卧相连，长达6.5米，尺度阔绰。两个次卧也很方正，采光不错。
项目高层带装修交付，成交均价约9500元/㎡，在当下市场还是很有竞争力的，毕竟地铁附近几乎是找不到万元以下的楼盘了，况且还是带装修。
购买建议
1. 如果你预算不多，这个楼盘完全可以上车。
2. 如果你在城南上班或工作，那么这个楼盘适合你。
3. 如果你对居住环境看重，这个盘也适合你。
备注：以上房源更新时间为2020年8月27日，文中项目信息、容积率来源于开发商，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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