开局即2W+，城南下个王炸板块：万安南

^{长江后浪推前浪，一浪更比一浪“浪”。}

^{每年，成都总有新的区域、新的板块诞生，以前的华府、新川、东安、怡心湖……2020年，有刚刚成立的东部新区，以及崛起于城南的万安南。}

土拍：开局就是王炸

_{今年，天府新区前5个月放出了11宗住宅用地，其中万安占了4宗，总供地面积达347亩，土地的计算容积率都只有2.0，说明未来产品至少是改善起步。}

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_{再看地块的起拍价，从年初的6753.67元/平米，到5月20日，已飚升到了9452.91元/平米，这在当时也刷新了天府新区的楼面起拍价纪录。}

_{起拍价如此，成交价亦是如此。四宗土地的成交价屡创新高，虽然14779.55元/平米的天府新区新纪录只保持了短短的8天，但万安南已然站在了让人仰望的高地。}

^{再看拿地的房企，德商+花样年、蓝光、佳兆业、奥园，都是深耕成都市场多年的开发商；而每宗地块的竞争者中，也不乏保利、中海、龙湖、碧桂园这样的大咖，从另一个侧面，奠定了这一新兴居住板块的未来热度。}

区位：双TOD+天府森林

_{万安南处在承高新启天府的门户位置。}

^{以板块为中心，按半径4公里画圆：北面是麓山板块和新川创新科技园，南面是天府中央商务区，西南是麓湖和锦江生态带；如果半径扩大到7公里，怡心湖、科学城，包括软件园都被囊括。}

^{交通方面，万安南有地铁1号线、6号线、11号线、18号线，穿过万安南的6号线还规划有青岛路TOD、昌公堰TOD；其中昌公堰TOD已经开工建设，2023年底即可完工。一个区域两个TOD，意味着这里将拥有大体量商业和人流。}

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^{生态方面，万安南坐拥长达6.8公里的天府森林绿道，沈阳路以北，是万安体育公园；梓州大道以西，有麓湖的红石公园和水城景区；而地块再往南，是天府公园、鹿溪河生态区、兴隆湖。}

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居住：2字开头大改善

_{目前万安南在售的只有保利天空之城，泊院组团售价20176~23680元/平米。}

_{上周末亮相的万科天府公园城预计7月取证，目前户型、样板间、售价都未出来，但售姐给了一个可供参考的目标，就是梓州大道另一侧的万科公园传奇和万科公园都会，价格至少是2W起步。}

_{万科天府公园城售楼部实景图}

_{备注：以上房源更新时间为2020年6月4日，楼盘价格来源于售楼部。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

_{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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