低调有内涵，主城建面70-105㎡的清水准现房即将推出

_{如今，期房已然成为一种趋势，现房少得可怜。对待开发商来说，期房的售卖往往是非常有利的，可对我们买房的人来说却不一定。}

_{期房的交房时间需要一年乃至更久，在实际去看房的时候也只能看着置业顾问拿着激光笔东指西指描绘规划，落地的结果不一定让人满意。}

_{偶然遇到一个准现房项目，还是在主城内，距离7号线站点仅500米，妥妥的刚需友善项目，跟着小编一起看看吧。}

项目信息

_{单价：预估1.5万-1.8万/平米}

_{户型面积：70㎡、95㎡、105㎡}

_{容积率：4.0}

_{绿化率：25%}

_{梯户比：2T4户}

_{楼层状况：28F/26F}

_{装修状况：清水}

_{预计交房时间：2020年9月30日}

_{开发商：成都市锦江区统一建设有限公司}

_{物业服务：锦江物业&万科“睿”服务}

_{物业费：3.85元/㎡/月}

主城锦江区+地铁7号线，通勤便捷

_{项目位于静缘路50号，这个地址大家可能不熟悉，另外一个地址，7号线川师站C1口向前约490米，就是这个低调的项目了。}

_{在日常出行上，7号线可谓是非常便利的线路，环城一圈，串起了其他的地铁线，东南西北皆可换乘。}

_{如果是自驾的话，交通的便利也是显而易见的，主干道成龙大道就在旁边，上二环三环都可。} 

_{（周边交通图）}

川师旁完善商业配套，生活氛围浓厚 

_{交通便利了，生活的各项配套也得跟上。每个毕业的人时不时都会回忆一下校园食堂饭菜的美好与物美价廉，同样，川师旁也有这样的美食聚集地，日常的生活配套完全不用愁，饭后还能去操场散散步，消消食。}

_{不仅如此，项目周边生活的氛围也很浓厚，有万科城市花园，华润幸福里等成熟的小区，社区底商也没有闲置的商铺，平常购物看电影不用走太远就能到达。}

_{（周边配套图）}

产品刚需，价格或许惊喜

_{再来看一下产品，项目占地并不大，约15亩，由3栋高层住宅+1栋商业组成，只有3个户型，70㎡的套二单卫，95㎡的套三单卫，105㎡的套三双卫。}

_{70㎡的户型有208套，面向成龙大道和中庭的都有，带有生活阳台，次卧只有7.5㎡，有些太拥挤。}

_{95㎡的户型有158套，每个房间都带窗，采光通风好，动静分区，各个功能间比较紧凑。}

_{105㎡的户型50套，面向中庭，客厅有阳台，开间3.8米，厨房带生活阳台，整体方正。}

项目点评

_{总体来说，户型还是偏刚需，房源一次性推完，均为清水，预计2月初开盘。}

_{优势：1、户型小，预估单价1.5万-1.8万/㎡，与二手房还是存在剪刀差；}

_{2、周边生活配套完善，多种出行方式都很便利；}

_{3、清水房源，可按照自己的喜好自行装修；}

_{4、准现房，预计今年（2020年）9月即可交房。}

_{需要注意：}

_{1、 对面的附小为万科引进，不对外招生；}

_{2、 项目左侧有一大块TOD规划用地，施工周期较长，后期居住可能会受一些影响。}

_{备注：以上信息采集于2020年1月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中所涉及装修状况、标准以合同为准，文中住宅项目楼盘卡片为效果图，文中所涉及面积为建筑面积，文中距离来自百度地图，文中根据百度地图绘制的图片仅作参考，容积率等楼盘参数信息来源于售楼部。}

_{免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}