买房，区位的重要性不言而喻，尤其是近郊区，首.选明星板块。能成为明星板块的区域，必然有“两把刷子”。
首先，明星板块位置上靠近城区，不会太偏远，地铁基本也有，公共交通便利。
其次，明星板块的商业、医疗、教育配套完善，品牌房企入驻多，开发程度高，生活氛围浓厚，二手房价也高于同区其它板块，未来发展前景明朗。
大丰、光华新城、犀浦、大面、华府、怡心湖等都是近郊典型的明星板块，在“你方唱罢我登场”的历史洪流中，它们的风光史就是成都房地产的发展史。
不过随着改善化的加剧，这些板块正在脱下刚需的外衣，着手向改善市场进军。
单价万元出头，买进一个配套和交通都不错的近郊C位板块，机会虽小，但还是有的。
大 面
大面从2016年开始火，后又趁着东进和大运会的热度，这股余温一直持续到现在。
随着地铁13号线开工建设，大面最.后一块短板已经补齐。但刚需想要在大面置业，却不容易，原因在于这里的楼盘两极分化太严重。
极.致刚需——泰华锦城，总价30来万就能上车；高端改善——新希望锦麟府、卧龙谷壹号、玖号，总价200-300万起；普通刚需只能去凯德卓锦万黛拼手气。
项目预计7月初加推10-12、15栋，共774套，房源比前两次多很多，建面89-136㎡，仍然是清水，已经修成现房，不信邪的可以蹲一波。
东 升
东升的热度虽然及不上网红华府和怡心湖，但是这里万达、海滨城、优品道、奥特莱斯四大商业鼎立，地铁3号线穿过，8500亩的生态公园贯穿南北，是一个相当不错的宜居板块。
板块内有川网国际花园、明城购物中心、花香郡樾府三盘可供刚需选择。
“拖盘高手”——川网国际花园，二期建面84-142㎡房源，搁置了近2年，还没有开盘消息，今年能不能开，我们翘首以盼。
明城购物中心，建面38-132㎡清水房源，预计6月开盘，均价预计13000元/㎡。
花香郡樾府，建面72-136㎡清水房源，预计6月开盘，价格待定。
大 丰
3.5环、北部门户、城市中轴线——天府大道北延线穿越腹.地、5号线贯通、超40万的商业规划、楼面价10950元/㎡ ，种种设定都揭露着——这个区域，不一般。
大丰单价在1.5万以内的楼盘，目前只有融侨悦蓉城，项目距离地铁5号线皇花园站仅350米，在售清水高层，建面102-129㎡，均价12500元/㎡，已经是现房。
光华新城
作为温江的CBD，光华新城有珠江广场、新光天地、伊藤洋华堂等大型商业综合体聚集，地铁4、17双线汇通，成都七中实验学校、成都实验外国语学校等优质学校加持，区域发展成熟度很高。
板块适合刚需的楼盘仅有恒大未来城和天来汇景，恒大未来城四期仅剩一栋待推，建面114-137㎡，上批次带装修12500-13000元/㎡，开盘时间待定。
天来汇景还有小户型，项目上批次建面86-115㎡，带装修11386元/㎡。
备注：以上信息更新时间为2020年6月12日，实际预售信息，请以销售现场为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积，距离来自百度测距。
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