听说顶着35℃太阳去踩盘的，不是真爱，就是真穷？郭老师当然不会承认真穷的，只能说对要买房的你们爱的深沉。
今天给你们踩回来的是中铁骑士府邸，从贝壳网的数据来看（2018.7.1-2018.7.31），这个楼盘关注度并不是非常高。
那为什么非得踩？当然是不想你们又错过一个可以考虑去排号的盘！感觉开篇就该表明我对于这个盘的立场， 3个词：“可以买”、“地铁近”、“质量好”。
距地铁200米，城南套三均价12000元/平起
2018-07-31
华府板块还值不值得买？
华府，一个曾经对他爱理不理，后头却高攀不起的地方。虽然没有什么商场可以逛，也没有很多好的学校，就算现在走在这里，看到的除了修好的房子就是正在修的房子，偶尔出现零星的底商还有火三轮儿，但是华府的房价倒是不便宜，凭什么？
其实华府是有光环的，2017年土拍地价破万，地铁5号线加持，一度受到大家关注。曾经选择了华府的，眼光可以说是很好了。
华府怎么火起来的？有中海，中铁，中铁建，保利，九龙仓，德商入住，这个板块聚集了太多品牌房企，这是华府刚开始名声大噪的原因之一。4年前卖5000的中信城右岸（中海右岸），到上批次卖完的时候价格是13500左右，网友大呼那些年买了华府的都是人生赢家。
错过了曾经低价的华府，现在还买不买？给你们的明确答案是，可以买！只要预算够，买这里基本上没有问题。中海在华府拥有最多地块，总共将近720亩，现在中海右岸卖完了，中海手里还有多得是的地没修，未来可期。
中铁骑士府邸值得入手吗？
1、地铁交通方便
中铁骑士府邸所处的位置在华府大道边上，距离地铁5号线“二江寺站”距离200米左右，地铁可以说是这个楼盘的亮点了，尤其是现在这个连打滴滴有点困难的地方。现在比以前稍微好点了，郭老师想起了1年前的冬天，在这个地方硬是打不到车，只能依靠火三轮儿。
2、小区环境不错
骑士府邸下批次要加推二期1号楼、2号楼、8号楼和9号楼，开盘价格大概在12000-13000元/平，项目二期和一期之间实际上没有分割，共享小区配套。我们特意去项目一期感受了小区环境，给大家一些现场情况。
首先是项目大门，大门主要还是采用的石材，看起来比较高大上，质量很好。进入小区有个小水景，设计上还是比较用心。
▲项目大门
小区里面都是成型的树木灌丛草地，夏天走在小区里面已经比较凉爽了，还有一些亭台，儿童游乐设施。
▲小区绿化
之前说过二期和一期之间没有分割，其实就是想告诉大家，二期一样的能够享受这样的小区环境，不用担心期房会有所差别。最近新房维权事件比较多，大家都担心期房是否能修的像开发商说的那么好，这个楼盘不用担心小区环境。
小区入户大堂的装修很不错，虽然使用的是面砖，但是层高比较高显得很宽敞。不足的地方是，项目楼栋的外立面使用的是涂料加面砖，和大门所用的石材形成鲜明对比，这类材料使用年限有限，对于小区整体质感来说也不好。另外小区内部楼间距不大，低层可能不能很好的采光，大家可以选择中高层户型。
▲入户大堂
▲项目外立面
3、建议选择“90平套三” A6户型
项目下批次推出的户型面积段为73-90平，看过户型样板间以后，力荐90平三房的A6户型给大家，户型布局在1号楼和2号楼，下面给你们看下户型图。
A6户型-90平-3房2厅2卫
看了3个样板间，只认可这一个户型，中规中矩但非常值得买。首先这个户型朝南并且对中庭，一是不会太吵，二是视野很好，三是能保证采光。户型整体的布局方正，这样布局很省空间，不会浪费面积。值得说的是户型的实得面积超过100平，每个卧室的面积都大于10平，居住起来不会压抑感，比较舒适。
主推的其他户型每个都有不同程度的缺陷，在这里就不赘述了，如果选不到A6户型的情况下，退而求其次可以选择90平B3户型，73平A3户型。附上B3和A3的户型图给大家参考，做个选择排序的话是A6>B3>A3。
B3户型-90平-3房2厅2卫
A3户型-73平-3房2厅1卫
4、一些不足
从居住角度来说，目前看起来这个区域基本没有大型商业配套，很多底商都没起来，看个电影都找不到电影院。但是项目附近的其他地块建设完成后，华府的商业配套应该能逐步完善。
抛开商业不谈，区域大的短板其实在教育资源，现在附近的公立幼儿园只有协和幼儿园，摇号比较困难。如果考虑孩子读书，华府确实不会是非常适合的选择，但是如果看交通、发展和项目价格，这个地方还是可以考虑。
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备注：以上房源更新时间为2018年7月31日，如有房源信息变动，请以房源详情页信息为准，文中楼盘图片均为效果图（其中南湖世纪为实景图），文中距离来源于百度地图测距，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，文中地铁在建信息来源于成都轨道交通官网。
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