在成都买房，究竟单价多少才能算是适合刚需的楼盘呢？首先，我们要弄明白，刚需购房者是指一批支付能力不强，但是对住房又有迫切需求的买房人。搞清楚了这个问题，对于我们前面那个问题，就有了一个考虑维度，那就是房子的价格是刚需购房者考虑的主要问题。
房子的价格又主要是指总价，总价又是从单价和面积两方面来决定的，一般来说，适合刚需的房屋面积一般在80-120㎡之间（这个面积区间指普遍情况，还可以更小），也就是说在面积一定的情况下，单价就决定了房子的总价，单价越高，总价就越高，刚需购房者当然是希望价格越低越好。
而不同区域，刚需房的价格也有所不同（这里所指价格只是指出普遍情况），一般主城区（含高新区），清水刚需房价格在10500-14500元/㎡，带装修刚需房价格在14000-16000元/㎡；近郊区域（含天府新区），清水刚需房价格在6000-9000元/㎡，带装修刚需房价格在8500-12500元/㎡，远郊和近郊情况差不多，就不在罗列。
现目前，主城区的刚需楼盘已经越来越少，像之前的人居盛和林语、泛悦城市广场、华润润府等都早已清盘，还有存量的楼盘已经不多，主要是在建设路附近，像SM锦悦、首创天禧68等，但是都已经有很久没有加推了，所以，现在刚需购房者更多是往近郊和远郊区域去选，本期就为大家推荐部分80-120㎡的优质刚需楼盘，主要都是位于近郊区域，少量位于主城区。