13个TOD综合体今年开工，一二圈层这些楼盘火了

官宣：成都加快建设TOD

成都市第十七届人大二次会议指出，2019年重点工作为“完善TOD开发标准体系，加快TOD站点建设”，确保13个示范项目开工建设。

成都TOD建设早已官宣；首·个TOD综合体——龙湖西宸天街商业中心2018年底开始运营。但你了解什么是TOD吗?

英文全称为Transit Oriented Development，即以公共交通为导向的发展模式。具体是指以公共交通站点为中心，400-800米步行路程为半径，形成满足工作、商业、教育、居住、休闲等多功能一体的区域中心。

成都具备建设TOD的良好条件：2020年底，成都地铁线路运营里程500公里以上，“三绕”建成通车，15条铁路出四川，成为西部唯·一双机场城市、全球第三个拥有空铁的城市；3年后还要建成6条有轨电车，新增48个个公交场站，每500米就有一个公交站点。随着未来交通井喷，以TOD模式串联众多站点，是城市规划必经之路。

安排：13个综合体今年开工

上半年，确保5个示范项目开工建设：陆肖站（高新区）、梓潼宫站（郫都区）、昌公堰站（天府新区）、行政学院站（龙泉驿区）、万盛站（温江区）。其中全力推进陆肖站项目在一季度开工。

下半年，计划开工四川师大站（锦江区）、新津站（新津县）、龙潭寺东站（成华区）、韦家碾站（金牛区）、双凤桥站（武侯区）、马厂坝站（青羊区）、廖家湾站（新都区）、牧华路站（双流区）8个TOD示范项目。

这13个TOD项目11+2每区一个，选址依据地铁站。但TOD旁楼盘除了地铁交通优势以外，还享受其他各方面便捷配套。接下来我们来了解下这些已安排的项目周边哪些楼盘值得买。

Station1 陆肖站（高新）

如果说龙湖西辰天街（茶店子站）是房企的远见和自觉，那么陆肖站综合体则代表着政府的门面和实力。作为政府率先推进的项目，无论选址、规划定位还是建设进度都显示出成都市推进TOD模式的决心。

Station2 梓潼宫站（郫都）

位于郫都犀浦，具有良好的区位及交通优势，但目前生活气息及配套欠佳。郫都人都说，只有犀浦搞TOD，才能真正提升城市面貌。

Station3 昌公堰站（天府新区）

400-800米步行范围内新盘仅有保利天空之城，几乎全是可开发空地。该处西临麓湖，西南有天府公园，东有蓉遵高速，区域内缺乏大新商业综合体，在此选址更多的是看重未来辐射意义。

Station4 万盛站（温江）

万盛站是目前4号线终点站（已规划延长线），定位是集时尚购物中心、商业街区、商务办公等于一体的城市综合体。东、北接温江大学城，西、南临工业园区，区域消费潜力大。

Station5 行政学院站（龙泉驿）

地铁2号线（已运营）与9号线（规划建设）换乘点——行政学院站，同样是大学旁，万盛站是服务作用，行政学院站则负带动周边的重任。目前区域内没有新盘，但土地储备较多。

编后语：TOD模式最·大的意义在于实现站城一体化，使居民生活更便捷，公共交通更通畅，城市发展更繁华，城市体系更健康。但TOD模式耗资巨大，开发建设周期长，需要政府、开发商、轨道公司共同协作。需要探索，也需要磨合；需要规划，更需要落地；需要建设，更需要运营。让我们共同期待吧！

备注：以上房源更新时间为2019年2月14日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积。地铁信息来自成都轨道交通官网，距离信息来自百度测距，容积率绿地率等数据来自开发商。销售动态时有变动，以售楼部为准。

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