最近天府新区有点“哑火”，拿证的楼盘比较少，看似供不应求的样子，但实际不少拿了证的楼盘房子都没卖完。
这主要归结于当前有天府新区购房资格的人少，同时出货的楼盘普遍面积大总价高，就算有资格，有能力吃下这口大饼的人也不多。
其实通过学历落.户成为天府新区人的购房者，大多是才毕业或者毕业没几年的年轻人，整体需求偏刚需，90-100多平方米的小三房才是主力需求。
85万买三房！天府新区刚需看这里
2019-01-11
项目位于麓山板块，环境没话说，距离在建的地铁6号线万安镇仅有300多米，未来的交通出行方便。
项目上批次开盘房源还有剩余，建面83-130㎡，带装修单价10200元/㎡。
和三利麓山城比，雅居乐十里花巷的交通条件差了点，周围没有地铁，出行基本只能靠驾车。
不过项目的环境还不错，附近都是山，空气清新。
项目目前在售房源面积90-130㎡，带装修价9500元/㎡。总价85万左右就能拿下一个90㎡的小套三。
项目位于锦江生态带，该区域已有中海锦江城、万科翡翠公园、德商御府天骄等项目入驻，配套呈现度在天府新区来看是比较高的。
项目本月12日刚结束网上登记，建面108㎡套三双卫和138㎡套四双卫，带装修价15500元/㎡，价格略高，品质也相对较高。
感兴趣的可以随时关注项目摇号情况，若有剩余可以直接购买。
中德麓府是一个非常低调的选手，相信不少人已经忘了它的存在。
项目位于麓山板块，距离在建的地铁6号线麓山大道站约700多米。今年7月份，贝壳君在《天府新区这些盘还有货》中就提到过它。
项目还有高层房源未售，面积80-120㎡，带装修，从面积段来看比较符合刚需的需求。
滨江和城可以说是天府新区刚需第一盘了，之前一直走低价小户型路线，深受刚需族青睐。
项目的位置有点尴尬，周边有三个地铁站，但是都离得比较远：在建的地铁6号线麓山大道站（约1.7公里）、地铁1号线五根松站（约1.5公里）、地铁1号线海昌路站（约1.2公里）。
好在驾车出行方便，红星路南沿线、麓山大道、天府大道等主干道都离的较近。
项目还有5期住宅未推，结合项目的定位，应该还是以小面积产品为主。
奥园公园府邸位于华阳，处高新区域天府新区交界的位置，欧尚超市、伊藤洋华堂等商业都是现成的，配套比较成熟，生活氛围也相对浓厚，去大源上班也很方便
项目整体定位偏向刚改，之前推出过67㎡的小套二户型，目前在售94-135㎡房源，带装修价14500元/㎡。
备注：以上房源更新时间为2018年11月19日，文中楼盘图片为效果图，文中所述面积均为建筑面积，距离信息来自百度测距，地铁在建信息来自成都轨道交通官网，销售动态时有变动，以售楼部为准。
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