温江双地铁品质大盘11310元/平起购
2018-11-20
温江大盘恒大未来城，早就放话本周要拿预售，果然在11月14日拿证了。话不多说，赶在还能报名之前，上干货！
恒大未来城位于温泉大道二段，总占地330亩，分5期打造。本期预售是三期的收官批次，三期临凤溪大道，是恒大未来城最·大的地块。
（图中蓝色部分为恒大未来城，根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）
本批预售情况
楼栋：三期5/6/12/17号楼
价格：11310-12600元/平，带装修
户型：94/114/121/122/123/138平
房源：共504套，其中棚改51套，刚需272套，普通181套
登记时间：11月15日-17日
核验时间：11月15日-18日
公示时间：11月24-26日
摇号时间：预计11月27日
选房时间：预计11月29日-12月1日
区位详情
温江可划分为五大板块，温江老城，光华新城，海峡科技园区，北部新城，温江大学城。项目所处光华新城，是核心且成熟的板块，也是温江政务中心，这里就不再多做介绍了，一句话区位良好。重点给大家介绍项目所具有的几个区位优势。
（恒大未来城区位图）
双地铁物业 出门即达17号线
恒大未来城距离已通车的地铁4号线涌泉站800米，距离在建的地铁17号线涌泉大道站500米。但是涌泉大道站临近的是恒大未来城的五期商业（待建），三期的住户们需要步行800米。
（地铁4号线涌泉站）
除了便利的地铁交通外，道路交通条件也不错。项目以北900米是光华大道，光华大道是成都东西走向的交通大动脉，连接温江、青羊的快速通道。南临凤溪大道，与光华8线相接，光华8线预计2018年底建成，将成为连通成都主城与温江的第三条交通干道。
（光华大道）
光华商圈内 近珠江购物中心
恒大未来城所处的光华商圈是成都百亿级核心主力商圈和城市级商业中心（来源温江政府网），是温江商业名片。含多种业态的综合体和写字楼，有永辉超市、伊藤洋华堂、珠江购物中心，新光天地，天来国际广场。
（一图get商业配套）
此外项目三期自带6栋独栋商业，五期规划是商业情景街区，其商业不仅能满足自身业主需求，还将满足周边居民日常生活需求。
医疗配套齐备
你可以不了解温江，但你不可能没听过温江医学城。温江的医疗集中的2个地方，一是老城区，二是北部新城正在打造的国际医学城。
就近看的话，恒大未来城可享受到的医疗资源主要集中在老城区。老城区有成都（温江）第五人民医院（民称五医院），是温江唯·一的三甲公立医院。区域内还有温江区人民医院，温江区人民医院柳林分院，另有温江圣母妇产医院，与项目相距不足400米。
（成都第五人民医院）
侧对体育公园、公交总站
项目西侧距离100米是目前正在修建的城南公交枢纽，项目设计了12条始发线路，涵盖温江“东南西北”四个方位的公交线路。主要职责是承担温江公交与地铁17号线换乘。
（区域沙盘图）
（城南公交枢纽效果图）
正在修建的除了公交总站外，还有旁边的体育公园，预计2021年10月竣工（来源温江政府网）。温江区文体中心由体育中心和文化中心构成，约201亩。其中其中体育中心由全民健身馆（含标准室内游泳池）、体育公园组成。文化中心由剧场、博物馆、图书馆等组成。文体中心全部建成还是要等小几年时间，不过恒大未来城有近水楼台先得月的好处。
（温江文体中心效果图）
三期详情
三期占地107亩，打造的是商·住分离的纯改善住宅。共19栋，6栋独栋商业，13栋住宅，总户数1308户。车位比1:1.6，7个出入口，人车分流。
三期容积率2.5，设计了双中庭。绿化率30%，含2000平天鹅湖，1600平阳光草坪。还规划有400米塑胶跑道，羽毛球场，健身房，乒乓球社、儿童游乐区、老年活动中心等。
本次预售的12号楼26层，5/6号楼38层，17号楼32层，均为2梯4户，层高3米，一楼为架空层。户型均带装修，带地暖，带新风系统，带智能安防。
主要户型解析
94平，3室2厅单卫，户型方正，动静分区，双阳台利用率高。该户型位于17号楼的02/03号房，正对凤溪大道，除了没法享受中庭绿化外，可能还有临街噪音影响。
115平户型，3室2厅2卫，位于5/6号楼对中庭的位置。户型方正双阳台，主卧带卫，干湿分离；不足的是客厅进深长，餐厅采光较差，户型设计比较一般。
122平-123平，3室2厅2卫，位于12号楼。对中庭的户型，可享120米的中庭景观；临街的户型正对中南上熙府。主卧带卫，动静分区，干湿分离，单就户型设计来说，比115平的要好。
138平户型，4室2厅双卫，位于5/6号楼。板式通透，采光极好，动静分区，横厅设计，格局大气，带13平米阔景阳台，与项目四期隔街相望。有改善需求的可着重考虑此户型。
编后语
恒大未来城三期，今年共拿了4次预售，各批次价格相当。本次预售的总价在112万-164万之间，户型跨度40多平，不建议手中紧巴巴的刚需上。
该项目挨温江地·王，又是恒大品牌，做的是装修，多多少少还是有一些溢价，谈不上性价高。如果你是改善置业，眼光长远，对舒适度有一些追求，可以酌情考虑，毕竟项目区位条件还是不错的。
备注：以上房源更新时间为2018年11月16日。文中楼盘图片为效果图（汇智栖岸名居、西财学府尚郡除外），文中楼盘及户型面积如无特殊说明均为建筑面积，距离来自百度测距，销售动态时有变动，以售楼部为准。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜索、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。