当成都主城全面走向改善化，面积动辄150㎡以上，万万没想到在2.5环，还有一个宝藏楼盘，还有90㎡以下的小户型，它就是大陆潮里。
这个楼盘，参与过摇号的朋友一定不陌生，它在去年9月和今年1月分别拿过两次预售，每次都有上千人排号，中签率最.低仅11.19%。
大陆潮里2次预售情况
能每开每罄，自然离不开项目2.5环的优越地理位置，以及极.具性.价比的价格。
而在8月17日，项目最.后一栋住宅取证，带装修单价15188-22188元/㎡。
且最.后这一批次，是清一色的小户型，刚需也能上车。
登记时间：8月18日——8月20日
项目地址：成华区中环路昭觉寺横路11号
户型：59-89㎡
交付标准：带装修
预售套数：150套
梯户比：2梯6户
楼层：28层
交房时间：预计2022年
物业费：3.1元/㎡·月
物业公司：四川大陆英联华物业管理有限公司
开发商：四川省轩苑房地产开发有限公司
大陆潮里位于东北2.5环，背靠动物园和昭觉寺汽车站，属于昭觉寺-青龙场板块。
中环路、昭觉寺南路、城北出口高速以及二环路等道路网络纵横， 地铁3号线昭觉寺南路站与项目直线距离仅500米，交通出行问题完全不用担心。
项目区位
商业
项目自带约1.6万方上个街区，与泛悦城市广场仅一街之隔，1公里范围内有华润熙悦广场、泰业北辰广场、东立国际广场等。
如果这些商业还不能满足你的需求，地铁6个站，不到20分钟，就能直达春熙路、太古里；地铁2个站向北，就是宜家和富森美。
教育
项目2公里范围内有成都三十幼儿园、成都双水小学、成都北新小学、锦官城小学、成都四十四中、石室初中。
医疗
项目斜对面就是城北医院，就医非常便捷。地铁3个站到李家沱，还有三甲医院——成都416医院。
其他
项目背后就是成都动物园，周末带孩子去看看小动物，不要太便利！
项目此次推出的是二期，只有1栋住宅，共150套房源，数量很少。
从下图可以看出，项目二期是一个单独的小地块，包括1栋住宅和1栋公寓，公寓和住宅以后会从同一个大门进入。
住宅共28层，其中1-3层为商业，2梯6户，建面59-89㎡套一套二，共6个户型。
其中，套一户型2个，分别是59㎡和61㎡，这两个户型可以改造成小套二，只是其中一个房间会非常小，只能用来做书房或者休闲空间。
套二户型4个，包括82㎡、85㎡两个和89㎡。
82㎡户型和套一户型朝西，夏季面临西晒的烦恼，且前方会受到金地商置项目遮挡；85㎡和89㎡户型朝东，且前方没有建筑物的遮挡，视野也相对更好。
从户型布局来看，套二户型几乎都是双阳台设计，除了E2户型有一个暗卫以外，其他都是明厨明卫。
小贝比较喜欢89㎡和85㎡E5户型，89㎡户型两个卧室都有12㎡左右，可以放下1.8米的床，居住起来不会显得逼仄；E5户型设置了玄关，且卫生间的空间相对比较大。
项目带装修15188-22188元/㎡，装修标准3580元/㎡，不过只有59㎡小户型单价在15000元/㎡上下，总价90-94万，首付最.低只需27万；其余户型单价全部在1.8万/㎡以上，其中85㎡户型单价更是高达22000元/㎡，价格远超预期，和周边的改善房旗鼓相当，已经没有优势。
大陆潮里周边在售项目
项目本次价格较1月份平均上涨3-5千/㎡，但是二期的地块因为太小，且未来和公寓从同一大门进入，人员混杂，居住品质反而下降。
如果只是想买59㎡左右的小户型，小贝认为可以报名，如果想买大一点的户型，小贝认为它并没有性.价比，倒不如考虑考虑周边的二手房。
备注：以上房源更新时间为2020年8月17日，文中数据来源于链家网，地铁信息来自成都轨道交通官网，距离来自百度测距，文中楼盘图片为效果图，所述面积均为建筑面积，文中涉及楼盘参数来源于各售楼部官方对外资料，文中首付以3成计算，销售动态时有变动，实际信息以售楼部为准。
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