近段时间，不知道各位的朋友圈有没有被各种“锦鲤”刷屏，先是淘宝一波几十米长的购物清单刷屏，接着什么珠宝、汽车、香水等等都来凑热闹，当然地产圈也免不了俗。这不，成都某购房小程序联合一众开发商推出“十万独宠一人”的活动，抽中就可以得十万购房金，想想还是很激动的。
购房活动部分截图
当然，这并不是近期成都楼市第一次搞优惠活动，其实，早在一两个月前，三圈层的部分楼盘就已经在开始搞优惠活动了，其中视高和青白江就走在前列，“买房送宝马”、“买房送车位”等等，层出不穷。本次，小编就去到了位于视高的天府大学里，看看这个盘到底情况如何？
地址：视高花海大道一段10号（成都信息工程大学旁）
价格：11000元/平米起
面积：65-104平米
容积率：2.5（数据源于成都公共资源交易服务中心）
梯户比：2梯4户、2梯6户
物业费：1.8元/平米·月
物业公司：南充盛华堂商业管理有限公司
回答这个问题，小编认为无非是两点，一个是政策利好，还有一个就是不限购。
视高片区用地规划图（来源于四川省规划设计研究院）
政策利好：天府新区仁寿视高区域规划面积有50.4平方公里，首期建设用地不到一半，为21平方公里，剩下的29.4平方公里作为后期开发用地。
视高经济开发区主要发展高端装备制造业和新一代电子信息产业，可查询到的数据显示，入驻企业132户，已投产86户，规模以上企业41户。将这一数据转换到楼市视角，有数据研究预计，视高经济区的建设会带来每年0.5-1万人由农村转入城市，每年新增1-3万城市人口，预计至2017年经济区人口达12万人。
预计在5-10年内，视高经济与城市建设将实现跳跃性发展，容纳10-20万人口。从长期来看，可能为区域带来大量潜在的商业、住宅消费人群。
不限购：视高经济区的行政规划目前属于眉山市仁寿镇，虽然常常被冠以天府新区视高区域的名号，但是视高并不属于天府新区直管区，所以成都的限购政策对它没啥影响，这也是一众没有购房资格的人看重这里的原因之一。
视高工业产业园区（来源于网络）
当地原住民：部分当地人，由于土地被征用，房子被拆迁，要么分到几套房子，要么拿到一笔拆迁款，没有地方住了，自然要买房子。
城南上班者：这部分人，由于限购没有资质，加上摇号中签率低，迫不得已来这里买房。
投.资者：这部分人主要是看中区域的发展潜力，想买来等涨价，小编只能说在2017年买到的客户，确实等到房子涨了。
周边区域购房者：这主要是因为视高连接了眉山、乐山、自贡等区域，这些人想在成都买房，由于没有购房资质，看目前的购房区域中也只有视高适合他们了，比较青白江也要限购。
首先要说的是，视高发展了这么多年，走在镇上有些地方，难免还是有种城乡结合部的感觉，低矮的老房子，坑洼的路面，但是总体上，还是在向好的方面发展。在目前的配套上，小编认为交通和商业方面还算不错。
交通：道路交通上，一条天府大道横贯南北，可从成都三环路直接开车到视高镇，从距离上看，视高距三环天府立交约40公里，距兴隆湖科学城约20公里，如果是开车自驾，进入成都市区是比较方便的。
视高至兴隆湖的T50公交车（来源于网络）
而之前被广为诟病的公共交通，现在也有了质的飞跃，就在前不久，四川省内第一条跨市公交视高至兴隆湖开通了，共8个站点，运营时间是早上7点到晚上7点，基本上8到10分钟就有一趟，之后到兴隆湖坐地铁就方便得多了，可以说大大缩短了视高与成都之间的距离。
商业：商业在这里以前算是短板，现在由于家园家居国际城的开业运营，这里还是有了一定的商业气息，逛街购物吃东西还是有地方了，不会像之前那样，吃饭只有去路边摊。
项目旁家园佳居大型商业体
环境：这里规划有柴桑河的湿地项目，这几乎是视高每个楼盘都会介绍的，目前正在修建过程中，预计将于2019年1月竣工，建成后将大大改变视高的面貌。（来源于四川省统计局）
柴桑河湿地公园工地现场（来源于网络）
再来看看天府大学里项目本身如何？
项目之所以叫天府大学里，还真是以为项目就在大学边上，项目与天府新区信息信息职业学院仅隔一条柴桑河，部分楼栋可直接欣赏校园风光。
项目旁即是天府新区信息就业学院
天府大学里总占地xx亩，分两期打造，目前一期还有少量房源在售，主要在售的是二期房源，两期均沿柴桑河分布，采用围合式布局，保证了业主可以享有一个较大的中庭空间。
其中，二期内部打造多种景观，二期楼栋的一楼均为架空层，每个楼栋的一楼都会打造成不同的休闲空间，比如运动小馆、茶室、儿童城堡、邻里空间等；中庭更是打造有4重景观，1000平米阳光草坪、礼宾会客厅、0-12岁迷你乐高乐园、精心花园，沿着这4个景观还打造有一条600米长的健身跑道，可以说，住在其中，还是比较舒适的。
项目总平面图（效果图）
二期目前在售是8栋和15栋，均为独栋独单元，层高3米，其中8栋2梯6户，位置稍差，临路，会有一定的灰尘和噪音影响；15栋为2梯4户，位置较好，与其他楼栋的间距保持得比较好，采光和视野都不错，并且又不临路，比较安静。 而部分临河分布的楼栋，景观视野良好，如10-12栋，目前还未开售。
目前8、15号楼有65-104平米户型，户型位置较好的均位于15栋，面积为87平米和98平米的套三户型。
户型解析：该户型位于15栋，东西朝向，有2个房号为此户型，一个朝向中庭，一个朝向马路。一大亮点就是，带有一个6.8米的景观阳台，采光和视野都比较好；餐客厅连为一体，整体上会显得更为大气一些；带生活阳台，方便日常晾晒衣物；稍显不足的是，一个次卧的空间稍小，开间仅有2.5米，用作书房较为合适。
户型解析：该户型也位于15栋，东西朝向，也有2个房号为此户型，一个朝向中庭，一个朝向马路，只是景观视野比87平米户型要更好一些。横厅设计，餐客厅开间达到7米，整体空间比较大气；阳台尺寸也比较大，长7米的景观阳台，无论采光和视野都有不错的表现；主卧带独立衣帽间和卫浴，能极大的方便主人的日常生活；整体上没有太大的毛病，舒适度较高。
1、 目前整个视高区域虽然新建了很多住宅，但是大部分都在建，交房的很少，个别交房的楼盘入住率也不高，这就是目前视高的一个现状，人气不足，对此比较介意的要慎重考虑。
2、 正如前文所说，项目适合没有购房资质的城南上班族和周边人群，天府大学里，现在总价百万左右就可以买套三，比之前价格便宜不少，可以考虑。
备注：以上房源更新时间为2018年10月31日，文中楼盘卡片为效果图，销售动态时有变动，以售楼部为准，文中部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
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