全款或按揭买房对开发商有什么影响？
现如今买房已经成为了人们的普遍目标，而购房的房款对于许多人来讲都是一笔巨额开支，在如今的购房付款时常用的两种方式莫过于全额付款和贷款付款。但是全款和贷款对开发商有什么影响呢?下面小编为大家整理了一些要素，看完之后，你会选择哪种方式呢？
全款或按揭买房对开发商有哪些影响？
如果你选择开发商承担风险小的全款买房，那么在付款前需要清楚这些事项。
第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性
业内专业人士分析说，国内的房地产开发商太多，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：
(1)开发商的营业执照
(2)国有土地使用证
(3)建设规划许可证
(4)建设开工许可证
(5)预售许可证
(6)销售许可证
(7)银行按揭协议书
第二、考察施工现场
如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
全款购房签订合同时需要注意的事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。