西3.5环1200亩大盘 大开发商云集
成都后花园位于西3.5环，犀浦板块与国宾板块交界处。关于板块划分，坊间有说是国宾板块，但实际属于犀浦板块。虽然相邻，却有传统主城金牛区与传统郊县郫都区之别。
不过，成都限购政策下，郫都早已在11区之列，尤其515后，郫都划为成都二圈层，购房资格11区通行。如果你没有足够money也不是处女座，不用苛求太多。
西三环刚改 万元起住1200亩大盘
2018-08-11
犀浦也分三个小板块，老城，新城，外国语。成都后花园处于犀浦新城，政府重点打造的区域，目前在建的公共设施有三甲医院、法院、地铁6号线、市政公园（来源成都郫都政府网）。周边大开发商云集，万科、保利、蓝光、郎基、碧桂园集于此，目前区域内地价最贵的项目是碧桂园锦熙府（楼面价8250元/平，尚未亮相）。
成都后花园区位图（根据百度地图绘制）
成都后花园总占地1200亩，分六期打造，高层、别墅、洋房、商业。1200亩在现在来说很少见了，就体量来说算得上城西数一数二的大盘，在成都范围内也要排在前列。蝶院是成都后花园的五期高层住宅，总占地62亩，这里我们要讲的就是蝶院。首先来看看项目周边配套。
交通是亮点 地铁/道路在建
1、道路
纵向有羊西线，老成灌路，沙西线，均是双向8车道，是犀浦（郫都）通往城里的主干道。横向，项目旁边正在修XX路（来源郫都规划局，具体名称记不得了），修好后将同贯通金粮路，连接羊西线和沙西线。
成都后花园位于老成灌路右侧，不可避免有噪音影响。但五期蝶院是位置较好，距离老成灌路约700米，距离XX路有一期别墅及二期住宅隔开，噪音影响总体较少。
交通线路图（根据百度地图绘制）
2、轨道
地铁：6号线在建（预计2019年底建成，2020年初投入运行，来源成都地铁官网），蝶院距离梓潼宫站约700米，后期出行更方便。目前主要依靠2号线出行，距离百草路站2公里，骑行约10分钟。
成青快铁犀浦东站，就在成都后花园四期爱琴海商业对面。另距离有轨电车蓉2号线站点1.5-2公里，可坐地铁换乘，去到火车西站、西南交大。
363医院在建 现有医疗条件不足
区域内现有医疗条件不足，整个三环到四环之间，包括国宾、犀浦、红光，稍微大点的综合性医院，只有四川省公路医院，距离成都后花园约3.5公里，其他大型医院均在三环内及绕城外。
好在有363医院犀浦院区，三甲公立综合性医院，占地136亩，相当于省医院规模，建成时间待定。位于6号线梓潼宫站口，距离成都后花园约700米，将辐射整个三环至四环居民的就医需求。
363医院犀浦院区效果图
四期商业成城西地标 目前购物不便利
区域内商业欠缺，大型购物主要去中海锦江国际花园、百伦广场，均在2公里以外，平时就靠周边社区底商。但小编去附近转了一圈，近一点的底商很少，吃饭的地方都难找！周边主要是在建的新房和才交房不久的项目，不止成都后花园，这些个项目购物也相当不方便。
现有商业分布（根据百度地图绘制）
但为什么说犀浦新城是政府重点打造区域呢，目前三甲医院在建（来源郫都政府网），大型商业也不能落下。成都后花园四期即是约38万㎡爱琴海购物公园，汇聚购物中心、大型百货、精品超市、休闲餐饮、星级酒店。比青羊万达广场规模还要大些，将成为城西商业新地标。待2019年底建成后，商业将从缺点变成优点，三环至绕城间居民的购物需求也将得到满足。
爱琴海购物中心效果图
学校众多 公立有2所
项目周边公立学校有2所，分别是犀浦外国语学校，犀浦镇小学（在建。来源郫都教育局）。项目自带1所幼儿园3公里范围内学校较多，小编均已在地图上标示。比较有名的有西南交大，成都外国语学校、成都实验外国语学校。
3公立范围内学校分布
83-153平 刚需改善均可选择
蝶院占地58亩，共6栋楼，42-44栋已售罄。下批次将开41/45/46栋，每栋24层，层高3米，共500多套。45/46栋为2单元，41栋为3单元；41/45栋为2梯4户，46栋为2梯5户。总体来说下批次要开的3栋位置较好，远离主干道，观小区中庭。平均1梯1户的梯户比算改善系。
栋座分布图
下批次户型为84-153平套三套四，带装修，装修标准未定。由于项目户型图没有公布，目前网上仅有上批次的户型可做参考，最终还的以实际为准。不过84平平三居，只能算是刚需。小编现在很是期待户型图出来，刚需和改善都能有所选择。
犀浦二手房均价1.2万/平（来源贝壳二手房），成外二手房均价1.4万/平，旁边的国宾二手房均价1.7万/平。项目预计8月底或者9月开盘，价格12000-13000元/平左右；上批次2017年8月开盘，均价12000元/平，一年时间价格几乎没涨，就问你划不划算，心不心动！
备注：以上房源更新时间为2018年8月11日，文中楼盘图片为效果图，文中面积如无特殊说明均为建筑面积，地铁信息来源于成都轨道交通官网，距离来自百度测距。
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