在成都购房，有哪些契税优惠政策？

契税是以所拥有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

那么在成都，关于房屋契税的优惠政策是如何的呢？

一、成都首套房二套房的契税优惠政策

根据规定，房屋的契税如果全额征收，其税率为计税价的3%，而目前在成都购买首套房、二套房的话有优惠政策。

1、以家庭为单位购买首套房

首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

首套房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、以家庭为单位购买二套房

二套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

二套房面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

如果是三套房，全额征收契税，即按3%的税率征收。

二、拆迁安置房的契税优惠政策

拆迁安置房以货币形式赔偿的，在买房后，可向相关部门申请契税抵扣，赔偿金额有多少可抵多少，全部抵扣完毕为止。

比如，一套房子，赔偿金额为50万，而本次要购买的计税总价为80万的房子，则50万全部抵扣，剩下的30万按照正常的交易计算该有的税费；如果本次要购买计税总价为40万的房子，则本次抵扣40万，下次购房再抵扣10万。

需要注意的是，抵扣金额只能夫妻关系可相互享受。如果父母的房子拆迁赔偿后，想以儿子名字买一套房，不能申请减不用交的税费。

目前在成都，契税优惠政策只有以上两种形式，符合条件的置业者备齐相关材料后向相关部门申请即可。