新房和二手房主要优缺点有哪些？

买二手房可以即刻入住，新房可能需要等待几年；二手房子装修风格不喜欢，新房子喜欢怎么装就怎么装……比来比去，到底是买新房还是二手房，这个问题真纠结。现在，小链告诉你新房、二手房的主要优缺点，助您轻松购房。

一、新房的主要优点有哪些？

1、选择空间大：房型、楼层、朝向都有选择的空间；

2、户型缺陷小：现在的新房，在户型设计上更合理；

3、买房优惠多：特价房、节日优惠等；

4、装修凭喜好：地中海式、欧式古典、简约现代完全可以自己做主。

二、二手房的主要优点有哪些？

1、房子质量一目了然：如地面塌陷、漏水等；

2、交易简单：核查房屋信息、直接交易或委托中介；

3、购买风险小配套成熟：交通、医院等生活配套成熟；

4、省去装修的麻烦：不用装修、没有有害气体、即买即住。

三、新房的主要缺点有哪些？

1、入住需等待：如果购买的是期房的话，不能随时入住，需等开发商交房；

2、期房有风险：房屋质量是个未知数，还得承担烂尾的风险；

3、新盘多分布在郊区，位置比较偏远；

4、配套相对不完善：很多新盘所处版块在发展中、交通不便利、生活设施不齐全。

四、二手房的主要缺点有哪些？

1、产权年限短：房龄久、产权年限短；

2、贷款年限短：贷款审批严格，房龄+贷款年限小于等于30年，年代久远的甚至无法贷款；

3、交易税费复杂：很多存在二手房需要缴纳个人所得税、交易手续费等；

4、成熟区域二手房价格高。

综上所述，购房者应该衡量一下自己买房的关注点，同时看清楚哪些缺点是不能接受的，然后再做决定。