外籍人士在成都购买商品房，如何办理过户？

随着社会的发展，成都也越来越国际化，越来越多的外籍人士涌入成都，在感受“休闲之都”文化的同时，不少人也着手买房，定居成都。那么，外籍人士在成都购买商品房后，过户需要提交哪些要件呢？办理流程是怎样的呢？

一、外籍人士买房过户需提交哪些资料？

1.登记申请书；

2.申请人有效身份证明；

3.房屋所拥有权证或房屋初始登记记录单；

4.商品房买卖合同（含房屋平面图）；

5.契税完税证明或纳税通知书或不用交税的证明；

6.其他要件：

（1）购买限价商品住房资格认定通知单（所购房屋为限价商品房的应提交）；

（2）维修资金缴存证明（按规定应建但未建维修资金账户的应提交）；

（3）国家安全事项审查意见书 (房屋涉外销售，且在预告登记环节未提交国家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交)；

（4）申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

二、过户办理流程是怎样的呢？

房产分中心流程

1.受理排号：持应提交资料到总咨询台排号→受理：受理窗口（3-26号）申请办理，符合受理条件的领取《受理单》→缴费排号：《受理单》指定的时间到总咨询台排号缴费→缴费：缴费窗口（91-98号）交费→领证排号：返回总咨询台排号领证→领证：发证窗口（29-34号）领证。

2.不符合登记条件的申请人返回退补件窗口（1-2号）补正资料或撤件。

房产分中心城南流程

1.受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号 →受理：受理窗口（16-28号）申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单 →缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。

2.不符合登记条件的申请人返回16号窗口补正资料或撤件。

三、过户的收费标准是怎样的呢？

登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件；

交易手续费：住宅按建筑面积收取2元/平方（失去方收取），非住宅按成交价或评估价*0.5%收取（交易双方各半收取），上限收费不超过1.5万元；

工本费：共有人房屋权利证书工本费10元/本。(契税、维修资金等由相关部门核收）

需要注意的是，外籍人士在大陆只能购买一套住房，如果在其他城市已经拥有住房的，那么则不能再在成都购买商品房或存量房。