【楼盘评测】天府新区CBD地标项目取证，总价218万起！

_{上周，天府新区地标级项目取证了，它就是中海天府里。}

_{项目本批次开盘的是7号地块4号楼，9号地块1-3号楼，共计428套房源，户型建面106-179㎡，精装单价20491-27421元/㎡，总价218万-492万。}

_{户型从刚需到改善均有覆盖，总价门槛也不高，预算不高也能上车。}

_{从项目前几次的开盘情况来看，均有不错的市场反响。}

^{*项目前几批次报名情况}

_{而项目之所以能收到如此高的关注度，离不开地段！地段！地段！}

_{天府CBD，繁华中央}

_{在天府新区的的最.新规划中，划定了“天府中央商务区”、“成都科学城”、“天府文创城”三大功能区。}

_{其中天府中央商务区主要布局总部经济、会展博览、国际交往和生态公园四大功能，未来的地位相当于上海的陆家嘴。}

_{目前，天府中央商务区已经汇集了多家中字头国企；西博城、天府国际会议中心、雪莲堂美术馆等重量级项目落地；3500亩的天府公园、3730亩的鹿溪河生态湿地公园、以及3.7公里长，100米宽的望山廊等大范围的生态资源。}

_{*天府公园东区意境图}

_{更重要的是，这里还有地标级项目，比如总高489米的一带一路大厦，高396米的招商时代公园地标建筑，待呈现后，将成为成都乃至整个西部最靓丽的天际线。}

_{而中海天府里位于天府新区中央商务区，如果再细分，它属于天府公园东侧，是区域少见的大盘。}

_{400亩大盘，天府新区地标}

_{中海天府里总占地400亩，包括100亩的绿地公园，60亩的地标建筑区，以及240亩的住宅区域。}

_{项目基本情况}

_{楼盘位置：天府新区宁波路东段与福州路东段交叉口}

_{占地面积：400亩}

_{容积率：3.0}

_{面积：106-179㎡}

_{套数：428套}

_{梯户比：2梯2户、3梯4户}

_{楼层：22层、33层}

_{交付标准：带装修}

_{物业费：3.5-3.98元/㎡}

_{物业公司：中海物业}

_{遵循天府中央商务区的小街区式发展规划，项目的住宅区分为10个地块打造。}

_{其中靠近地标的3、4号地块已经售罄，目前在售的是7号地块和9号地块。}

_{而靠近公园和鹿溪河生态湿地公园的地块，因为视野更好，产品也将更改善，未来的总价门槛也会更高。}

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^{*项目总平图}

_{此次取证的7号地块4号楼，靠近中海代建的市政公园，为2梯2户设计，总高22层，全部布局178㎡四房双卫户型；9号地块的1-3号楼，均为3梯4户设计，总高33层，布局107-141㎡的小户型。}

^{*项目效果图}

_{户型上，全部是竖厅+大阳台的设计，延续了传统的布局，没有太大的亮点，也没有明显的缺陷。}

_{项目带装修交付，装修带新风地暖和中央空调，装修品牌也都是博洛尼、西门子、方太、科勒等国际大.牌，装修标准分别为4228元/㎡和4498元/㎡。}

_{1公里范围内，重量级配套云集}

_{再来看看，项目到底有哪些王炸级配套！}

_{首先是交通方面，项目整体位于宁波路两侧、夔州大道和广州路之间。}

_{地铁6号线天府商务区站就位于项目的超高层地标——一带一路大厦旁，同时 这里也是地铁19号线和6号线的换乘站点。}

_{本次开盘的7号地块和9号地块与该站点直线相距仅300多米，与1号线天府公园站相距也仅1公里左右。}

_{*中海天府里区位图}

_{商业上，更有多个超级IP级项目汇集。}

_{天府大悦城、国际商业保税中心、言几又文创中心等都在1公里范围内，在天府公园两侧还有鲁能天府美丽汇、正大的暹罗天地落地。}

_{可以想象，未来天府新区最繁华的商圈，就在项目周边。}

_{教育方面，项目属于天府新区C区，区域学校包括元音书院、天府七小、天府七中，另外在项目背后还规划有两所学校，整体的教育质量在天府新区算top级别。}

_{医疗方面，万达UPMC国际医院距项目仅3公里左右，该院与全球医疗巨头——匹兹堡大学医学中心强强联合，总投.资60亿元，着力打造癌症、心血管、神经外科、消化、骨科、眼科等六大临床中心。}

_{据悉医院的住院单元全部为单人间，转诊模式增设海外就医通道，未来将是成都对标国际水平的医疗高地，该院已于去年12月封顶，预计将于2022年开诊。}

_{*万达UPMC国际医院效果图}

_{另外，在杭州路与通州路交汇处，天府新区妇女儿童医院规划也已落地，医院将按照三级甲等妇女儿童医院的标准打造，总占地67亩，总投.资12.5亿元，计划将于2021年6月动工，2024年6月完工。}

_{位于科学城的华西天府医院，也是天府新区的顶.级医疗配套，将在今年7月开诊，据悉，该院医疗技楼顶楼还设有停机坪。}

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^{*华西天府医院工程图}

_{生态资源上，前文也已经提到，项目东侧是3730亩的鹿溪河生态湿地公园，西侧1公里不到是3500亩的天府公园。}

^{*天府公园实景图}

_{项目本身也打造有100亩的市政公园；更有全长3.7公里，宽100米的望山廊，连接天府公园、中海生态公园（即项目打造的市政公园）、鹿溪河生态公园与龙泉山，将是天府新区一条重要的景观中轴线。}

^{*望山廊效果图}

_{因此说项目汇集了整个天府新区顶.尖的配套，一点也不为过。}

_{回到项目本身来，本批次106㎡的小户型，总价仅218-258万，对刚需来说也很友好，毕竟这是低门槛买入天府新区CBD为数不多的机会了！}

_{冲就一个字！！！}

_{项目登记日期：3.13-3.14}

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_{备注：以上信息更新时间为2021年3月12日，实际信息，请以销售现场实际信息为准，文中楼盘卡片均为效果图，文中参考价格来源于售楼部，如有变化，具体以售楼部为准，文中户型面积均为建筑面积。关于地铁距离，来源于售楼部，百度地图，容积率来源于开发商。}

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