2019年，从综合指数排名来看，在杭州、重庆、武汉等15座新一线城市中，成都位居top1。
贝壳找房发布2019新一线城市居住生活报告，内容显示15座新一线城市中，成都在宜居性方面属佼佼者。这座西南中心城市宜居性在新一线城市中是什么水平？我们接着往下看。
成都为什么是新一线城市TOP1，读完这份2019城市居住报告就会有答案
2020-02-03
*成都市楼盘分布星光图
成都城市买房负担相对较小
《青年蓝皮书》根据对不同婚恋状况的人进行调研显示，94.85%的人认为住房和幸福相关，置业难度直接关系到人们的幸福感。然而对于很多人来说，房贷是生活中占比较大的一笔支出，幸福居住带来的房贷负担你能承受吗？
对比一线与新一线城市分年龄段交易量占比，很明显的区别是：一线城市80后依然是购房主力，新一线城市90后开始展露头角，新一线城市购房者群体年轻化趋势更明显，主要原因是新一线城市的居住负担相对较小。
*一线及新一线城市分年龄段交易量占比
贝壳研究院用房价收入比（“房价收入比”是指住房平均价格与家庭年平均收入的比值）来衡量普通居民家庭购房的难度，数值越小，表明买房负担越低。从数据中可以看出，新一线城市的买房负担明显低于一线城市，成都虽位居新一线城市TOP1，但买房负担足够低。
*新一线城市房价收入比数据
成都住房需求和供给赶超一线城市
由于带看量与成交量强相关，贝壳研究院以指数化的带看量来衡量购房需求情况，即该值越大，表示购房者购房需求越旺盛，反之亦然。
从带看数据可以看出，一线城市购房需求更旺盛，北京位居TOP1;新一线城市中，购房需求旺盛的，成都属TOP1，仅次于北京，高于上海。
*19城市购房需求指数对比
贝壳研究院计算了2019年1-10月贝壳平台发生过挂牌的房源总量（包括房源在售、房源不呈现等情况），发现挂牌房源量TOP1的城市为成都。高需求的同时，房源供给也紧随其后。
*19城市房源供给指数对比
成都城市居住竞争力属新一线TOP1
为了量化城市（商圈、社区）的宜居情况，贝壳研究院从出行便捷度、生活便利度、商业发展度、环境宜居度、楼盘品质度及居负担度等6个维度出发，收集社区周边3公里直线距离范围内的基础生活设施信息，进行指数化处理，定义为居住竞争力指数，以此来衡量城市（商圈、社区）的宜居程度。
*居住竞争力指数模型说明
商业成熟度
从城市商业成熟度TOP10数据来看，一线城市表现明显高于非一线城市，其中，成都商业成熟度仅次于深圳，位居第二，成熟度较高。
*城市商业成熟度TOP10
生活便利度
生活便利度一线城市整体水平较高，其中，深圳、北京及上海生活便利性较强。新一线城市中，天津、杭州及南京的生活便利性较强，成都虽稍显不足，但也位居TOP10的行列。
*城市生活便利度TOP10
出行便捷度
新一线城市的出行便捷性明显高于一线城市，其中，成都、郑州、宁波的出行便捷性较高，而成都明显高于其他城市，这与成都近年大力发展城市道路、地铁建设息息相关。
*城市出行便利度TOP10
居住适宜度
从环境宜居度、楼盘品质度、居住可负担等方面出发综合考量居住适宜度，新一线城市整体水平较高，其中，宁波、苏州、东莞等沿海城市，凭靠地理优势，城市发展快速，城市建设基本完备，而成都因处内陆，城市发展进程还在稳步推进，未能位列TOP10。
*城市居住适宜度TOP10
居住竞争力指数排名
依据以上维度加权求和后计算出居住竞争力指数，从计算结果看，一线城市的平均居住竞争力指数明显要高于新一线城市。
深圳、广州及上海的居住竞争力位居TOP3，北京居于杭州及成都之后。新一线城市中，成都与杭州城市居住竞争力指数一致，并列TOP1。
*新一线城市居住竞争力指数对比
成都各城区的居住竞争力差距小
贝壳研究院对城区的宜居性进行了量化处理，发现成都各城区居住竞争力差异不大，表明成都各城区发展差距不明显，均衡性发展建设，
居住竞争力指数较高的城区为青羊、武侯、锦江、金牛及温江等核心城区，这些区域也是购房者较为关注的。
*成都城区居住竞争力TOP10
成都，网红城市未来有更多可能
崛起的新一线城市，成为越来越多奋斗者的选择。成都作为新一线宜居TOP1，自然是外面的人挤破头想进来，里面的“土著”不愿出去。
一边是杜甫草堂，一边是摩登大厦；一边是书香绵远，一边是酒吧林立，古朴和现代的元素交织相融，让这座城市变得立体多元。它看似被慢节奏的氛围包裹着，却又没有停止前进的步伐，“成都速度”让我们看到了城市发展的另一种可能性。
备注：以上信息采集于2020年1月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。
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