5千剪刀差！成都年度潜力板块来袭

^{板块，好比城市发展的排头兵。披荆斩棘，开疆拓土，不断书写着城市地图。跟对了板块，也就搭上了区域发展的顺风车。}

^{正当年末，我们就来好生盘点一下，2020年成都有哪些潜力板块值得关注？}

贪恋剪刀差？选这里安家

麓山

^{关键词：天府新区、宜居、剪刀差}

^{置业天府新区，不可不知麓山。区域二手均价达到2.3万元/㎡，而上月开盘的中德麓云带装修12184元/㎡起。麓山生态环境舒适，产品以改善、刚改为主，海伦天麓、新鸿基悦城值得关注。}

^{交通上，地铁6号线从板块中间穿过，设有三个站点，预计2020年底开通；自驾依靠天府大道、红星路南延线、麓山大道等主干道。商业以社区底商为主，基本生活不愁。}

大面

^{关键词：东进、第一家世茂城、剪刀差}

^{大面位于城东南绕城外，属东进战略范围，地铁2号线从板块内穿过。“成都第一家世茂城入驻”、“13号线确定”也补齐了大面的商业、交通短板。}

^{区域二手房均价约1.5万元/㎡，新盘多数分布于2号线以南。值得关注的剪刀差项目为凯德卓锦万黛，去年11月开盘，清水均价约8200~9200元/㎡；下批次将推396套房源，面积段93-126㎡。}

跟着规划走，哪些板块躺赢？

新川

^{关键词：新川科技园、TOD、南拓热土}

^{新川的火，起于2020年将建成的新川科技园。与新加坡合作、斥资339亿的园区，将打造一个集工作、生活、消费、享受于一体的“小城市”，实现产业、功能、生态的有机融合。}

^{交通上，成都第一个TOD陆肖站为新川赚足眼球，地铁1、6、11号线南北通达；生态上，865亩新川之心公园，西区已开放。}

^{南拓热土新川，也倍受房企青睐。品牌项目扎堆，多幅地块楼面价破万；北大资源紫境府、中建天府公馆等热盘值得关注。}

十陵

^{关键词：大运会、东三环、TOD、青龙湖}

^{遇到大运村这样时间超短、兑现飞速的项目，是十陵的幸运。}

^{在今年，随着“大运村建设”、“TOD范家院子”、“青龙湖扩建至3万亩”等利好因素叠加，十陵真正地步入起步期与爆发期。}

^{十陵位于东三环外侧，有着恰到好处的城市距离。交通路网完善，地铁4号线、9、12（规划）号线通达。十陵还有充足的土地储备，更是给今后的发展奠定基础。热盘可关注龙湖·景粼玖序、招商依云上城。}

怡心湖

^{关键词：天府怡心湖、5号线、品牌扎堆}

^{“天府怡心湖”在2020年将迎来重大进展：地铁已通、5月灌水，年底呈现湖区景观。}

^{怡心湖与天府新区无缝对接，作为成都湖区3.0版本，水域超1000亩，在这里规划了双子塔摩天办公区、环湖商业街区、大型运动赛事场馆......}

^{14家品牌开发商入驻的怡心湖，楼面价从16年的2967元/㎡到14820元/㎡，代表项目有怡心湖F4、怡心湖岸。}

哪些板块被热盘带火了？

八里庄-二仙桥

^{关键词：网红盘、文创特色、东2.5环}

^{青秀未遮山入市之时，正是八里庄蜕变的开始。首批次带装修价格14000元/㎡，带着对八里庄的陈旧印象，有人感叹：这个价，我买八里庄？太偏了！}

^{但7万多人用脚投票，表明了他们对八里庄区域价值的认可。一期少量小户型之后，青秀推出的几乎都是120㎡以上户型，均价16500元/㎡，连续4次开盘即售罄。}

^{此外，朗诗上林熙华府、铁投紫瑞府、中车共享城......这些热盘都出自八里庄-二仙桥。地处成华区东2.5环，以文创产业为主导，地铁7、8号线（在建）通达，二仙桥公园、中铁建广场，以及2.5公里的建设路商圈为八里庄板块提供了丰富的生活配套。}

武侯新城

^{关键词：第三豪.宅区、西部智谷、15min配套生活圈}

^{今年2月，武侯金茂府创造了成都摇号以来，房价第一次冲到3万/平的记录；同月，金科博翠府取证，单价直逼3万。此外，当代璞誉、中粮瑞府、龙湖天宸原著......都出自武侯新城。武侯新城的定义，是继攀成钢、金融城后的第三豪.宅区。除了房价，它的底气在哪里呢？}

^{武侯新城以电子商务、科技研发为主导产业，西部智谷吸引了2500家企业入驻；集教育、商业、文化中心于一体的15min生活圈正在打造；4000亩待开发土地、平均容积率2.5也是优势所在。}

哪些板块终于通地铁了？

大丰

^{关键词：地铁5号线、北三环、刚需}

^{当大丰人民盼星星盼月亮，终于盼到了的地铁5号线通车，当城北的产业外迁到斑竹园，金牛区人口外溢，当北星大道规划进北延线，预示着大丰即将改天换日。}

^{大丰是新都的突出部分，位置上靠近五城区，享主城红利。贯通南北的5号线，也必将加快大丰融入主城的速度。放眼三环，西有光华，南有金融城，大丰1万多的刚需价可真香。值得关注的热盘有华润琨瑜府、融侨悦蓉城等。}

新津

^{关键词：地铁10号线、南拓门户、宜居水城}

^{随着10号线2期的通车，新津成为了成都第一个通地铁+TOD规划的三圈层区域。从双流机场T2到新津只有4个站，10分钟。融入主城的新津也成为了一众刚需的安家之选。}

^{新津毗邻天府新区，是“南拓”门户；坐拥白鹤滩湿地公园、花舞人间等景观，河流丰沛、生态优美。生活气息浓厚，区域配套稳步提升。热盘可关注融创翰林学府、恒大天府城邦。}

^{备注：以上房源更新时间为2019年12月27日，楼盘价格来源于售楼部，区域二手房价格来源于贝壳找房官网。文中图片均为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。}

^{免责声明：因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅做参考，不作为交易依据使用。}

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